营业场所租赁协议2024版细则版.docx

营业场所租赁协议2024版细则版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁场所

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.维修责任

7.保险责任

8.水电费等其他费用

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（承租方）：【甲方全称】

甲方地址：【甲方地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

1.1.2乙方（出租方）：【乙方全称】

乙方地址：【乙方地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

1.2租赁场所

1.2.1乙方同意将位于【具体地址】的营业场所【具体面积】平方米租赁给甲方使用。

1.2.2甲方租赁的场所包括但不限于：店铺、办公区、仓储区等。

1.2.3租赁场所的现状及设施清单详见附件一。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

1.3.2如甲方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知乙方，并签订新的租赁合同。

1.3.3甲方逾期不续租的，乙方有权收回租赁场所。

1.4租金及支付方式

1.4.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为每月【租金金额】元。

1.4.2甲方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

1.4.3甲方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

1.4.4租金支付凭证应由甲方妥善保管，以备乙方查询。

1.5租赁用途

1.5.1甲方租赁乙方场所仅限于【经营范围】。

1.5.2甲方不得在租赁场所内进行违法活动或者损害乙方利益的行为。

1.6维修责任

1.6.1乙方负责对租赁场所进行必要的维护和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。

1.6.2因甲方使用不当导致租赁场所损坏的，甲方应承担修复费用。

1.6.3租赁期满后，甲方应将租赁场所恢复至租赁开始时的状态，如有损坏需照价赔偿。

1.7保险责任

1.7.1甲方应自行办理营业场所保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

1.7.2甲方不得以任何方式使乙方成为保险事故的受益人。

1.7.3甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单副本。

8.水电费等其他费用

8.1租赁期间，租赁场所的水电费、物业管理费等其他相关费用由乙方承担。

8.2乙方应确保水电费等费用的合法合规使用，不得擅自改变用水用电类别。

8.3甲方如有特殊用电需求，需提前向乙方提出申请，并按乙方指定的标准支付相关费用。

8.4乙方应在每月【指定日期】前向甲方提供水电费等费用的使用情况明细。

9.违约责任

9.1甲方逾期支付租金的，应向乙方支付逾期利息，利息计算方式为：逾期金额×【利率】。

9.2甲方未按约定用途使用租赁场所的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金【违约金金额】。

9.3乙方未按约定时间交付租赁场所或提前解除租赁合同的，应向甲方支付违约金【违约金金额】。

10.合同解除

10.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并支付违约金【违约金金额】。

10.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。

10.3合同解除后，甲方应按照本合同约定将租赁场所交还乙方。

11.争议解决

11.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同附件包括：场所现状及设施清单、保险单副本等。

13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

14.附件

14.1场所现状及设施清单

14.2保险单副本

14.3其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：场所现状及设施清单

详细列出租赁场所的现有设施、设备及其状态，包括但不限于房屋结构、家具、电器、消防设施等。

甲方应在签订合同前亲自或委派代表对场所进行实地考察，确认设施清单的准确性。

设施清单需由双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。

2.附件二：保险单副本

甲方应提供的保险单副本应涵盖租赁场所及经营活动的相关风险。

保险单应包含乙方为受益人的条款，确保乙方在保险事故发生时能获得相应的赔偿。

保险单副本需由双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。

3.附件三：其他相关文件

包括但不限于