2024年小产权售房合同范本（必威体育精装版）5篇.docx

2024年小产权售房合同范本（必威体育精装版）5篇

篇1

甲方（出售人）：______________________身份证号：_________________________

乙方（购买人）：______________________身份证号：_________________________

鉴于甲、乙双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方拥有小产权的房产出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________________________________________________。

2.房屋面积：________________________________________________________________。

3.房屋权属：甲方明确声明，该房产为小产权房，甲方拥有该房产的合法所有权及处分权。本合同签署后，甲方应将所有与房产相关的文件及权属证明交付乙方保管。

二、交易条款

1.房价总额：甲乙双方经协商确定，房产的售价为人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.付款方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整）给甲方。甲方收到定金后，办理相关房屋交接手续。剩余款项人民币______________________元（大写：______________________元整）在房产过户完成后支付。

3.税费承担：双方按照国家及地方相关政策支付各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方应在收到全部款项后的____日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

三、声明和保证

1.甲方保证所提供的房屋资料真实有效，保证房屋的产权清晰，无争议。

2.乙方保证按照合同约定支付购房款项。

3.任何一方违反声明和保证的，需承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后未能按期交付房屋，或乙方未按时支付购房款项，违约方需向另一方支付违约金人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.若因甲方原因导致无法完成房产过户手续，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需赔偿乙方的所有损失。

五、争议解决

1.本合同的解释权及履行争议应首先由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

六、其他补充条款

篇2

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成以下售房合同：

一、房产基本情况

甲方将位于[地址]的小产权房出售给乙方，房产面积约为[面积]平方米。房屋用途为住宅。乙方已经充分了解并接受该房产的所有情况以及小产权房的特点和风险。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房产交易总价为人民币[交易总价]元。此价格已包含房屋本身的价值，但不包括过户等后续费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全款后的[交付期限]内，将房屋钥匙及其他相关物品交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

四、产权说明及风险承担

1.甲方保证对该房屋拥有完全的产权，因甲方的原因导致乙方无法获得产权所产生的纠纷和损失由甲方承担。

2.乙方购买小产权房应充分了解其风险，并自愿承担相应风险。双方共同确认小产权房的风险包括但不限于无法办理产权登记、无法获得贷款等。

五、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方。违约金为总房价的百分之二十（20%）。

2.若乙方未按时支付购房款，应支付违约金给甲方。违约金为未支付金额的百分之二十（20%）。

3.若因甲方原因导致乙方无法获得产权，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应赔偿乙方的实际损失。

六、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保此次交易合法合规。