新建标准化厂房工程建设项目可研报告.doc

目录

1．总论 -1-

1.1项目概况 -1-

1.2编制依据和研究范围 -1-

1.3项目主要经济技术指标 -2-

1.4结论和建议 -2-

2．项目背景及建设必要性 -4-

2.1项目背景 -4-

2.2建设必要性 -6-

3．项目选址与建设条件 -10-

3.1项目选址 -10-

3.2建设条件 -10-

4．市场预测和拟建规模 -14-

4.1市场定位分析 -14-

4.2市场预测 -15-

4.3拟建规模 -15-

5．工程方案 -16-

5.1总平面布局 -16-

5.2建筑设计 -18-

5.3结构设计 -19-

5.4给排水 -21-

5.5电气 -24-

5.6暖通 -26-

5.7弱电 -26-

6．环境保护、卫生安全和消防 -29-

6.1环境保护 -29-

6.2劳动卫生与安全 -30-

6.3消防 -30-

7．节能 -34-

7.1设计主要依据 -34-

7.2能耗状况及能耗指标 -34-

7.3节能措施 -35-

7.4节能效果 -36-

7.5节能建议 -37-

8．组织管理与运营策略 -38-

8.1组织管理 -38-

8.2招标方案 -40-

8.3运营策略 -41-

9．项目建设进度 -42-

9.1工程概况及施工条件 -42-

9.2建设期 -42-

9.3建设进度安排 -42-

10．投资估算和资金筹措 -43-

10.1投资估算 -43-

10.2资金筹措 -44-

11．经济效益和社会效益分析 -46-

11.1经济效益分析 -46-

11.2社会效益分析 -47-

12．风险分析与对策研究 -49-

12.1主要风险因素的识别 -49-

12.2风险程度分析 -49-

12.3防范和降低风险措施 -50-

13．结论 -51-

附图：

XXXX工业园区新建标准化厂房工程平面布置图

-1-

XXXX工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告总论

1．总论

1.1项目概况

项目名称：XXXX工业园区新建标准化厂房工程项目性质：新建

建设地点：XXXX园区2号道路K1+160—K1+375段北侧项目承办单位：XXXX工业园区管理委员会办公室

项目主要内容：总规划占地面积30亩，总用地面积16652.57平方米，总建筑面积11850平方，包括多层厂房面积9200.00平方米，仓储用房面积800.00平方米，办公楼、培训楼、活动中心、食堂等1850.00平方米。

项目工程建设投资：总投资2000.3万元。

1.2编制依据和研究范围

1.2.1编制依据

（1）国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年版）；

（2）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）；

（3）国土资发2008（24）号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知；

（4）《中华人民共和国城市规划法》

（5）《XXXX加快工业园区发展指导意见》

（6）《XXXX县城总体规划》

（7）国家有关设计规范和规定；

（8）项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。

1.2.2研究范围

-2-

XXXX工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告总论

本项目可行性研究报告工作的范围如下：

（1）分析项目的背景，研究项目的市场需求和发展趋势；

（2）分析项目建设方案:包括厂房及配套设施建设；

（3）给排水、供电、通信等专业方案；

（4）环保、职业安全卫生、消防及节能措施；

（5）项目投资估算、经济效益和社会效益分析。

1.3项目主要经济技术指标

项目

项目

技术指标

总用地面积

总建筑面积

建筑占地面积

容积率

建筑密度

绿化率

建设工期

工程建设投资

工程费用

工程其它