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房屋租赁电梯使用与维护协议
1.协议背景
甲乙双方鉴于房屋租赁事宜，为确保电梯的正常运行，保障乙方及乘客的生命
财产安全，特就电梯的使用与维护事宜达成如下协议。
2.电梯使用
2.1乙方在租赁期间享有电梯的使用权。
2.2乙方应严格按照电梯的使用说明操作电梯，不得违规使用。
2.3乙方在使用电梯时，不得超载。电梯的额定载重和乘客数量请参照电梯内
部的标识。
2.4乙方不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗，保持电梯内的卫生和安静。
2.5乙方如发现电梯故障，应立即停止使用，并通知甲方或甲方指定的维修人
员。
3.电梯维护
3.1甲方负责电梯的日常维护和保养，确保电梯的正常运行。
3.2甲方应按照电梯制造商的推荐周期进行保养，并保存相应的保养记录。
3.3甲方应在电梯发生故障时，尽快安排维修，确保电梯在租赁期间正常使用。
3.4甲方应定期对电梯进行安全检查，并出具安全检查报告。
3.5甲方应确保电梯的应急救援系统有效，以便在紧急情况下及时救援。
4.保险
4.1甲方应购买电梯责任保险，并在租赁期间保持保险的有效性。
4.2保险受益人为乙方。
5.违约责任
5.1乙方违反本协议的规定，造成电梯损坏或人身伤害的，应承担相应的赔偿
责任。
5.2甲方未按照本协议的规定进行电梯维护和保养，导致电梯故障或人身伤害
的，甲方应承担相应的赔偿责任。
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6.其他
6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
以上是关于房屋租赁电梯使用与维护协议“”的一个示例，你可以根据实际情况
进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款
1.老旧电梯的租赁
–增加条款:
•甲方应提供电梯的详细维护记录和最近的安全检查报告。
•甲方应明确老旧电梯的维护和更新计划。
•乙方有权要求定期对电梯进行额外检查，以确保安全。
•甲方应提供备用电梯或楼梯，以防主电梯故障。
–说明:在租赁老旧电梯时，乙方对安全的关切更高，因此需要
更多的保障措施。
2.高层住宅租赁
–增加条款:
•甲方必须保证电梯的额定载重和实际载重相符。
•甲方应确保电梯紧急呼叫系统功能的有效性。
•乙方有权在紧急情况下要求甲方提供及时的技术支持。
•甲方应定期对电梯进行安全教育和培训，提高使用者的
安全意识。
–说明:高层住宅对电梯的依赖性更强，因此需要更严格的安全
要求。
3.商业大厦租赁
–增加条款:
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•甲方应保证电梯的正常运行时间，不得因维护等原因影
响乙方正常营业。
•甲方应设立专门的电梯维护团队，确保快速响应故障。
•乙方有权对电梯的维护工作进行监督和检查。
•甲方应定期对电梯进行性能评估，确保满足商业大厦的
使用需求。
–说明:商业大厦对电梯的稳定运行有更高要求，因此需要
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