住宅区物业管理合同范本5篇.docx

住宅区物业管理合同范本5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_____________________

物业类型：住宅

物业区域总面积：______平方米

具体位置：_____________________（详细地址）

二、委托管理事项

1.房屋及共用部位的管理和维护。

2.公共设备设施的管理与维护。

3.公共环境卫生的保洁服务。

4.绿化管理。

5.安全保卫及秩序维护。

6.消防及车辆管理。

7.停车场的管理及维护。

8.其他委托事项：_____________________________________。

三、物业服务标准与服务质量

1.乙方应根据国家颁布的物业管理标准，结合本物业实际情况制定物业服务标准，并严格按照服务标准实施。

2.乙方提供的服务质量应当符合合同约定的各项服务标准。具体服务质量标准详见附件一。

四、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照物业管理服务的具体内容、要求及本物业的实际情况，确定物业管理费用标准。具体费用明细详见附件二。

2.支付方式：业主应按照约定支付物业管理费用，乙方应在提供服务后按月收取费用。业主可选择现金或转账方式支付。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；甲方应按时支付物业管理费用，配合乙方开展物业管理活动。具体权利义务详见附件三。

2.乙方的权利义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方有权收取物业管理费用；乙方应妥善保管物业相关档案资料。具体权利义务详见附件四。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应全面履行本合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约责任详见附件五。如因违约产生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同项下发生的争议如涉及刑事责任的，提交公安机关处理并承担相应责任。

甲方（业主委员会）：__________[名称]

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人（负责人）：__________

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的住宅区位于__________（地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。包含住宅、商业、公共设施及其他附属设施。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对房屋进行日常维护、修缮，确保房屋安全使用。

2.公共设施管理：对公共配套设施进行维护，确保正常运行。

3.绿化管理：负责公共区域的绿化养护，美化居住环境。

4.保洁服务：提供公共区域的清洁、垃圾清运等服务。

5.安全管理：维护小区秩序，保障居民安全。

6.其他委托事项：__________。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照住宅区的实际情况及乙方提供的服务内容，甲方应支付乙方物业服务费用，具体标准如下：（详见附件）

2.缴费方式：甲方应按季度/年度支付物业服务费用。

3.滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1.对乙方提供的服务内容进行监督，提出合理建议和要求。

2.按时支付物业服务费用。

3.尊重乙方工作人员，配合乙方开展物业服务工作。

（二）乙方的权利义务

1.按照合同约定提供物业服务，保障居民正常生活。

2.对甲方提出的合理建议和要求，应当及时响应并处理。

3.对住宅区内的公共设施、绿化等负有维护责