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房地产评估表

房地产评估表是房地产市场中常用的评估工具，用于评估房地

产的市场价值和投资回报等指标。下面是一份房地产评估表的

样本：

房地产评估表

评估目的：

评估房地产的市场价值和投资回报，为买家和卖家提供参考。

1.评估对象：

房产地址：

建筑面积：

土地面积：

房产类型：

土地性质：

竣工时间：

产权年限：

2.评估价值：

市场价值估计：

投资回报率估计：

3.评估方法：

市场比较法：

收益法：

成本法：

4.评估依据：

市场调研数据：

租金收益数据：

同类房地产交易数据：

建筑成本数据：

5.市场比较法评估：

参考房地产市场中类似房产的交易数据，以及该地区的租金水

平，计算出当前房产的市场价值。

6.收益法评估：

根据房产的租金水平、租赁周期和租金增长率，估计出房产的

未来现金流，并以折现率计算出投资回报率。

7.成本法评估：

根据房产的建筑面积、土地面积和当地的建筑成本水平，估计

出房产的重建成本，并考虑到折旧、磨损等因素，得出房产的

市场价值。

8.评估结果：

根据以上评估方法和依据，得出以下评估结果：

市场价值估计：

投资回报率估计：

9.评估师签名：

评估日期：

以上是一份简单的房地产评估表样本。在实际应用中，根据不

同的评估目的和情况，还可以根据需要增加其他评估指标和相

关信息。