精编二手房买卖协议样例版.docx

精编二手房买卖协议样例版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3付款方式及时间

3.4办理房屋过户手续所需费用

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户手续办理

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2出卖人维修责任

5.3买受人维修责任

6.房屋交付后的问题处理

6.1房屋交付后的问题责任归属

6.2出卖人承担的责任

6.3买受人承担的责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3经纪机构违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

11.4房屋物业管理

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同草案

13.签字盖章页

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3经纪机构签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2买受人信息

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.3经纪机构信息

营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落：________________

2.2房屋结构及面积

房屋结构：________________

房屋面积：________________平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：________________

2.4土地使用权证号

土地使用权证号：________________

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

本合同所述房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2定金金额及支付时间

乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。作为乙方向甲方购买上述房屋的诚意金。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。

3.3付款方式及时间

乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）定金支付后，乙方应按照丙方制定的付款计划，分阶段支付购房款；

（2）具体付款时间及金额，详见附件《付款计划》。

3.4办理房屋过户手续所需费用

办理房屋过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用根据当地政策及实际发生金额确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间见本合同附件《交付时间计划》。

4.2交付条件

甲方按照本合同约定，完成房屋交付义务的条件如下：

（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定，将房屋实际交付给乙方；

（3）甲方已按照本合同约定，办理完毕房屋过户手续。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起___个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.4过户手续办理

双方应按照不动产登记部门的要求，提供相关材料，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定的交付条件交付房屋。

5.2出卖人维修责任

自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责维修。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3买受人维修责任

乙方应按照本合同约定的使用方式合理使用房屋，并负责房屋的日常维护保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙