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ValueEngineering
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房地产企业抗风险能力评估指标体系构建与实证研究
ConstructionandEmpiricalResearchofRealEstateEnterpriseAnti-riskAbilityEvaluationIndexSystem
赵庆锋ZHAOQing-feng
（江苏炜赋集团天鹏置业有限公司，南通226000）
（JiangsuWeifuGroupTianpengRealEstateCo.，Ltd.，Nantong226000，China）
从盈利能力、成长能力
摘要院在房地产市场为实现未来房地产企业的可持续发展，对其进行抗风险能力评估至关重要。清偿能力、
选取
和营运能力四个维度建立房地产企业抗风险能力评估体系，15家房地产企业，采用熵权-TOPSIS法对其进行抗风险能力评估。
所选房地产企业整体抗风险能力偏弱；从抗风险能力指标四个维度的影响来看，营运能力
结果表明：总体上从风险等级角度来看，
私营企业的抗风险能力较弱。房地产企业抗风
从企业类型来看，央企和地方国企的抗风险能力较强，
盈利能力清偿能力成长能力；
消费者规避和降低房地
同时有助于投资者、
险能力评价有助于房地产企业开展企业风险预警和风险管理能力建设，提高抗风险能力，
产投资风险。
Abstract:Inordertoachievethesustainabledevelopmentofrealestateenterprisesintherealestatemarket,itisimportanttoassess
theirresiliencetorisks.Theanti-riskabilityevaluationsystemofrealestateenterpriseswasestablishedfromthefourdimensionsof
profitability,solvency,growthabilityandoperationalability,and15realestateenterpriseswereselectedtoevaluatetheiranti-riskabilityby
entropyweight-TOPSISmethod.Theresultsshowthat,ingeneral,fromtheperspectiveofrisklevel,theoverallanti-riskabilityofthe
selectedrealestateenterprisesisweak.Fromtheperspectiveoftheimpactofthefourdimensionsoftheanti-riskabilityindex,operating
capacityprofitabilitysolvencygrowthability;Fromtheperspectiveofenterprisetype,centralenterprisesandlocalstate-owned
enterpriseshavestronganti-riskability,whileprivateenterpriseshaveweakanti-riskability.Theevaluati
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