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房产顺位抵押合同范本

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方愿意以其名下位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”）为

乙方的债权提供抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1甲方保证其对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵、质量瑕

疵及法律纠纷。

1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等基本情况以附件一《抵押物基本情况》

为准。

第二条抵押权的范围

2.1本合同项下的抵押权范围包括但不限于以下债权：

（1）乙方依据与甲方签订的《借款合同》对甲方享有的全部借款本金、利息、罚

息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；

（2）甲方在本合同项下应向乙方支付的全部费用。

2.2甲方同意，乙方在本合同项下的债权优先于甲方的其他债权人就抵押物获得清

偿。

第三条抵押物的占有、使用和保管

3.1在本合同项下债权全部清偿完毕之前，甲方应确保抵押物处于完好状态，并按照

附件一《抵押物基本情况》所列用途使用抵押物。

3.2甲方应妥善保管抵押物，并自费进行必要的保险，保险费用由甲方承担。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方有权委托拍卖机构对抵押物进行拍卖，或以其他合法方式处分抵押物，甲方

应予以协助。

4.3抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于清偿本合同项下的债权，如有剩余，甲方享

有剩余部分。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致抵押物价值减少或者抵押权无法实现的，甲方应自

违约行为发生之日起日内恢复抵押物的价值或者提供乙方认可的新的担保。

5.2甲方未按照本合同约定履行债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计

算方式为：____________________。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：《抵押物基本情况》

抵押物名称：____________________

抵押物位置：____________________

抵押物面积：____________________

抵押物结构：____________________

抵押物用途：____________________

注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。