房产代持参考协议5篇 .pdfVIP

房产代持协议

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方经友好、平等协商，就三方共有房地产及相关事

宜作如下明确及约定，共同遵守：

第一条甲方XX与乙、丙方为XX关系，甲方二人系夫妻关

系。

第二条甲乙丙三方于XX年共同出资购买地块并兴建了XX

房地产一间，该房地产座落于XXXX，房地产权证号为XXXXX。

第三条甲乙丙三方经商议同意以甲方XX的名义代持该房

产。甲乙丙三方在此特别声明：虽然该房地产登记权属人为XX，

但实际上该房地产属于甲乙丙三方共同所有，甲、乙、丙方各享

有三份之一产权。

第四条甲乙丙三方共同按份享有该房产的全部产权（包括

但不限于占有、使用、收益、处份权），该房产的一切利益归三

方共同所有，产生的一切费用和责任归三方共同承担。

第五条甲方不得在未经乙、丙方同意的情况下单方面将该

房地产出卖或转让，不得单方面将该房产进行出租、转让、质

押或设置任何权利限制，应确保该房产不被司法机关采取保全

等其他强制措施，否则甲方应承担向乙、丙方赔偿损失的责任。

第五条如需办理过户手续的，甲方必须在乙丙方提出要求

之日起15天内无条件配合办理相关过户手续，甲方无需支付任

何费用给乙丙方，相关过户费用由乙丙方负责。

第六条该房地产的购地收据、房地产权登记证等与房地产

有关的XXXX证件由甲方保管。

第七条本协议一式三份，经双方签字后生效。甲、乙、丙

三方各持一份，具同等法律效力。

第八条如因本协议发生争议，双方应本着友好协商解决，

协商不成的，交XX法院诉讼解决。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

房屋代持协议

甲方：

乙方：

鉴于：坐落在的不动产（不动产权证书编号）系由

乙方全额出资购买【有转账凭证、购房发票为据（见附件复印件，双方亦确认该

附件的复印件与原件相符，原件属实）】，因原因（乙方限购），故以

甲方的名义进行登记。现就上述不动产的产权归属及相关的权利义务，双方经协

商一致，达成如下协议：

一、鉴于该不动产的全部出资均系由乙方支付，甲方未出任何款项，故双方

确认该不动产产权归乙方所有，由乙方实际控制和享有不动产的所有权利（包括

占有、使用、收益、处分），甲方仅为该不动产的名义产权人，不享有该不动产

任何权利，甲方在遇到任何情况均不得以任何形式对该不动产产权主张任何权利，

包括出租、质押、抵押、另卖他人或用此不动产抵债等。

二、该不动产的后续银行贷款（包括本协议签署后产生的房屋按揭贷款本金、

利息、罚金等）、相关费用（包括但不限于物业服务费）及收益均由乙方个人承

担和享有，并且该不动产的损毁灭失风险，均由乙方承担，与甲方无关。

三、甲方应按乙方要求的方式（乙方可自由选择交易过户或赠与过户）将该

不动产无条件、无偿过户到乙方或乙方指定的第三方名下，甲方在接到乙方要求

将该不动产过户登记到乙方或乙方指定的第三方名下通知后7日内，甲方应当积

极配合乙方办理完过户手续，但所发生的过户登记、税费等相关费用由乙方承担。

当乙方选择以赠与的方式将该不动产赠与给乙方或乙方指定的第三方名下时，甲

方应与乙方或乙方指定的第三方签订相关的赠与协议，并出具公证的授权委托书，

委托办理赠与过户登记手续；当乙方选择以交易的方式将该不动产转让给乙方或

乙方指定的第三方名下时，甲方应出具公证的授权委托书，委托办理相关过户手

续。

四、本协议不动产的权利证书、购房协议等所有与本协议不动产有关的资料

均由乙方保管，甲方及家人保证在任何时间不得利用产权登记人的身份挂失变更

本协议不动产的权利证书等所有与本协议不动产有关的资料。如甲方及家人利用

挂失所得本协议不动产权证或利用本协议不动产登记的信息等对外获得资信或

处分本协议不动产，甲方自愿承担诈骗法律责任，甲方须赔偿乙方或第三人的经