土地抵押借款合同6篇 .pdfVIP

土地抵押借款合同6篇

土地抵押借款合同(1)

甲方(抵押人)：

乙方(抵押权人)：

根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权

出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事

宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

一、抵押宗地基本情况

本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区)

街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用()

字第号。登记土地使用权面积为m2，用途为，使用年限为年，使用终止日期

为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为m2，建筑面积为m2。

二、抵押贷款情况

本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地

使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日

起计算)。

三、双方权利和义务：

1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登

记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。

4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共

同申请土地使用权抵押权注销登记。

四、违约责任

1/15

1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方

有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。

2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情

况所产生的后果，由甲方承担责任。

3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要

求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。

4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依

照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，

乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着

物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。

五、其它

1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。

2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵

押权设定登记。

4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合

同法》处理。

========

抵押人(以下简称甲方):

抵押权人(以下简称乙方):

甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国

担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押

事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.

一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在镇(乡)路(村)巷(组)号土地使

用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至;西至;南至;北至案;抵押

2/15

土地面积平方米,现用途为用地.地上建筑物幢平方米;地上附着物平方米.

二,担保范围:

1,抵押借款的贷款本息.

2,处分抵押物所需费用.

3,甲,乙双方应缴纳的税费.

4,其它

三,抵押期限及抵押额:

甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限年(月),时间从年月日至年

月日止.

抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币万元,大写

千百十万千百十元角分.乙方同意以土地使用权总地价的%,折合人民

币万元,大写千百十万千百十元角分,为最高额贷款付给甲方.

四,民事责任:

1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.

乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.

2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,

赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.

五,违约责任及争议处理办法.

六,抵押物的处分: