租房合同通用版.docx

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方在自愿、平等互利的基础上，协商一致，签订本合同，共同遵守。

房屋基本情况

1、甲方房屋坐落于，建筑面积为m2。该房屋用途为租赁住房，除双方约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第二条租赁期限及付款方式

1、租赁期限自年月日至年月日止。该房屋每月租金为元，乙方按（月/季度/年）向甲方支付租金。

2、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第三条房屋交付日期

1、甲方应在本合同签订生效后的日内将房屋交付于乙方。租赁结束后，乙方应在房屋到期后日内将房屋交付于甲方。

第四条租赁双方的责任和义务

1、甲方在租赁期内保证该房屋能正常使用，保证房屋能正常受用。

2、房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格，查验后双方填写移交清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及相关费用均由乙方承担；

3、乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。对所租房屋必须爱护，未经甲方同意不得装修、改建、涂佃、粘贴、不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。

4、若在租赁期发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成损失的由乙方承担。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,甲乙双方互不承担责任。

第五条违约责任

1、如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及房屋押金；如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及房屋押金，否则，没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

第六条本合同未尽事宜

1、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

本合同在履行中发生争议?,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系方式：联系方式：

身份证号：身份证号：

签订日期：签订日期：

租房合同使用说明（标准版）

一、合同概述

本文件为《房屋租赁合同》的通用版模板，旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方权益得到有效保障。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。

二、合同内容详解

合同双方信息：

合同开头明确列出了出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、联系方式及身份证号，以便双方确认身份及联系方式。

房屋基本情况：

详细描述了租赁房屋的具体位置、建筑面积及用途，明确了房屋作为租赁住房的性质，并规定了乙方不得擅自改变房屋用途。

租赁期限及付款方式：

明确了租赁期限的起止日期，以及租金的金额和支付方式（按月/季度/年支付）。同时，规定了乙方需在合同签订时支付相当于一个月房租的押金。

房屋交付日期：

规定了甲方应在合同签订生效后的特定日期内将房屋交付给乙方，并明确了租赁结束后乙方的交房时间。

租赁双方的责任和义务：

甲方需保证房屋在租赁期内能正常使用，并在房屋交接时与乙方共同检查房屋及其附属设施的状况，填写移交清单并签字认可。

乙方需承担租赁期内产生的水、电、气、网络、物业管理等费用，并爱护房屋，不得擅自装修、改建或转租。同时，乙方需对因人为原因造成的损失承担责任。

违约责任：

明确了甲乙双方提前终止合同或违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金、退回剩余房款及押金等。

合同未尽事宜：

规定了本合同未尽事宜的处理方式，即按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，并可经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

争议解决：

规定了合同履行中发生争议时的解决方式，即首先由双方协商解决