物业管理委托合同(示范文本GF--97--1010)5篇.docx

物业管理委托合同(示范文本GF--97--1010)5篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________（全称）

法定代表人：____________________________联系电话：____________

乙方（物业管理公司）：____________________（全称）

法定代表人：____________________________联系电话：____________

鉴于甲方委托乙方对甲方所拥有的物业进行专业化的管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方的委托，按照本合同约定的服务内容和标准，对甲方所属的物业进行专业化管理和服务。

2.物业类型包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。物业的具体范围、面积等信息详见附件。

二、委托期限

委托期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、服务内容和标准

1.乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、保安服务、环境维护、绿化养护等。

2.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务标准，提供优质的服务。具体服务标准详见附件。

四、费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准和支付方式详见附件。

2.乙方应在每月的______日前向甲方提交上个月的服务费用结算报告，甲方应在收到报告后的______日内完成审核并支付费用。

五、权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务；甲方有义务按照约定支付物业管理费用；甲方有权监督乙方的服务质量并对不合理的地方提出改进意见等。

2.乙方的权利和义务：乙方有权按照约定获得物业管理费用；乙方有义务按照合同约定提供专业化的管理和服务；乙方应定期向甲方报告工作，接受甲方的监督和检查等。

六、违约责任和解决方式

1.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：____________________（住宅区、写字楼、商业大厦等）

物业名称：____________________（小区、大厦等）坐落位置：____________________市_________区_________路（街道）_________号。占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。其他情况说明：_____________________________________。（根据实际情况填写）

二、物业管理内容及标准

（一）管理内容

1.综合管理；2.公共设施设备运行维护管理；3.公共区域环境清洁卫生；4.公共区域秩序维护；5.公共安全防范管理；6.装饰装修管理；7.档案资料及社区文化管理；8.其他管理服务事项等。具体内容以附件形式进行明确。

（二）服务标准

1.物业管理服务标准应符合当地相关政策法规要求；

2.服务质量须满足甲乙双方约定的标准，具体内容详见附件。

三、物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至业主委员会换届或重新选聘物业公司之日止。期间若发生物业更迭情况，双方应重新签订新的委托合同。

四、物业服务费用及支付方式

（一）费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定物业服务费用标准。

（二）支付方式：双方约定按年/季度/月等方式支付物业服务费用，具体支付时间和金额详见附件。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：对乙方实施的物业管理服务内容和标准进行监督和评价；协助乙方开展物业管理服务工作；按时支付物业服务费用等。具体内容详见附件