2024临街店面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方为合法所有者，拥有位于____________（店铺地址）的临街店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述临街店面，并按照约定的条款和条件进行使用。经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于____________（店铺地址）的临街店面出租给乙方。

1.2店面实际建筑面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按照约定提供租赁店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________

日期：________________日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、违约责任等关键条款有明确的理解和共识。

2.核实甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话，确保信息的准确无误。

3.确保合同中约定的租金支付方式、时间及滞纳金条款清晰明确，避免日后发生纠纷。

4.注意合同中的违约责任条款，了解在违约情况下双方的权利和义务，以及可能面临的赔偿责任。

5.如果合同中涉及任何特殊条款或附加条件，应仔细阅读并理解其含义，确保对这些条款的同意和遵守。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与对方进行充分沟通，或者寻求专业律师的咨询来解决。

2.信息的准确性可以通过双方提供有效的身份证明和相关信息来核实。

3.租金支付等相关经济条款应当明确填写在合同中，如有疑问，可要求对方解释或修改。

4.对于违约责任的不明确，可以通过协商修改合同条款，或者在合同中添加明确的违约处理流程。

5.对于特殊条款或附加条件的理解困难，可以通过查阅相关法律法规，或咨询专业律师来确保自己的权益不受侵害。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利和义务持续的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一种行为。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时