2024乐至县农村土地承包经营权流转合同(范本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（流转方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位于乐至县__________乡（镇）__________村，宗地代码为__________，总面积为__________亩。

1.2土地用途为：__________。

第二条土地流转期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2在合同到期前__________个月，双方可协商续签合同。

第三条土地租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金标准为每亩每年__________元，合计总租金为__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方义务

4.1乙方应按合同约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应依法缴纳各项税费，并办理相关手续。

4.3乙方应在合同期内保持土地的农业用途，不得闲置、荒芜。

4.4乙方应在合同期内按照我国法律法规和政策，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在合同期内对土地的合法使用权。

5.2甲方应对乙方的经营活动提供必要的协助和支持。

5.3甲方不得干涉乙方的经营决策和管理。

5.4甲方应协助乙方办理与土地流转相关的各项手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。

6.2甲方未按约定提供土地或土地存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定用途使用土地或闲置、荒芜土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.土地界限不清或争议：

注意事项：确保土地界限明确，如有争议应在签订合同前解决。

解决办法：通过实地测量、查阅土地权属证明或邀请第三方公正机构鉴定来明确土地界限。

2.土地用途变更：

注意事项：甲方应确保土地用途符合合同约定，不得擅自变更。

解决办法：任何关于土地用途的变更都需双方协商一致，并签订补充协议。

3.租金支付延迟：

注意事项：乙方应按时支付租金，避免延迟。

解决办法：乙方若延迟支付租金，应支付延迟期间的滞纳金，具体金额由双方约定。

4.合同终止和解除：

注意事项：合同终止或解除应符合合同约定和法律规定。

解决办法：提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续，必要时可寻求法律途径。

5.违约金计算：

注意事项：违约金的具体计算方式应明确记载在合同中。

解决办法：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如无明确约定，可参照相关法律规定。

法律名词及名词解释：

1.承包方：指拥有土地承包经营权的一方。

2.流转方：指将土地承包经营权流转给他方的一方。

3.土地承包经营权：指农村集体土地上的农户或农业生产组织，根据法律规定，对土地拥有承包经营的权利。

4.流转期限：指土地承包经营权流转合同的有效期限。

5.租金：指流转方因使用承包方的土地而支付给承包方的经济补偿。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

7.权属纠纷：指土地所有权或使用权归属发生的争议。

8.可持续利用：指在土地利用过程中，保持土地的生产力，保护和改善生态环境，确保土地资源长期可持续利用。

应用场合：

1.农村土地承包经营权流转。

2.农业生产经营者之间的土地使用权转让。

3.农村集体土地使用权的依法流转。

4.涉及农村土地承包经营权的租赁、互换、转让等。

补充条款：

1.土地健康状况评估：包括土壤质量、污染状况等，以保证乙方合理利用土地资源。

2.生态环境保护：确保土地利用过程中，乙方需遵守环保法规，保护生态环境