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有关在建房屋商用租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为乙方提供在建房屋的商用租赁服务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_________________的在建商用房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。乙方承租该房屋用于商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自房屋竣工交付并验收合格之日起开始计算。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如双方有意续租，应在租期届满前六个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金支付表支付租金。租金支付表应包括租金金额、支付日期等详细信息。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付方式（如现金、转账等）向甲方支付租金。

3.滞纳金：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。具体金额和计算方式在合同中详细规定。

四、房屋交付与验收

1.房屋竣工后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。

3.房屋交付和验收的具体流程在合同附件中详细规定。

五、房屋使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途或结构。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的整洁和完好。如有损坏，应及时修复。

3.乙方在使用过程中需要对房屋进行装修或改造的，应征得甲方的书面同意。合同终止后，乙方应将房屋恢复到出租时的状态（正常磨损除外）。

六、合同解除与终止

1.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施的完好。

七、违约责任

如甲乙双方任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任和赔偿方式在合同中详细规定。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有一处在建商用房屋，乙方有意租赁该房屋从事商业经营活动，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其在建的商用房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图和详细说明。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自房屋竣工验收完成并交付使用的第一天起计算。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金标准根据市场行情及房屋的具体情况，经双方协商确定。

3.2租金支付方式：每XX个月支付一次，乙方应在每个支付周期的XX日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

4.1甲方应在房屋竣工验收完成后及时通知乙方进行验收，并在乙方认可后的合理期限内交付使用。

4.2房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书。

五、装修及改建

5.1乙方有权对租赁房屋进行装修和改造，但不得破坏房屋的主体结构。

5.2乙方装修或改造前，应提交设计方案给甲方审核，并获得甲方的书面同意。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方保证出租的房屋权属清晰，无争议。

6.2甲方负责房屋的竣工验收工作，并保证房屋符合出租要求。

6.3甲方应协助乙方处理租赁期间的相关事务，提供必要的支持和便利。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按时足额支付租金。

7.2乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

7.3乙方应对房屋的装修和改造负责，保证房屋的安全和正常使用。

八、合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本合同。

九、违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

9.2如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

十、不可抗力

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