2024版物业管理合同的订立以当事人.docx

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2024版物业管理合同的订立以当事人

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：当事人的权利与义务

2.1业主的权利与义务

2.2物业管理公司的权利与义务

2.3业主大会的权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务的监督与考核

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的构成

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用规则

5.2物业维护责任

5.3物业维修与更新

第六章：安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3紧急情况处理

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的生效条件

10.3其他约定

第十一章：签字页

11.1业主签字栏

11.2物业管理公司签字栏

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确业主与物业管理公司之间的权利、义务关系，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于______（填写物业名称）的物业管理服务。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：当事人的权利与义务

2.1业主的权利与义务

业主有权享受物业管理公司提供的服务，同时应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

2.2物业管理公司的权利与义务

物业管理公司有权按照合同约定收取物业服务费用，同时应提供符合约定标准的物业服务。

2.3业主大会的权利与义务

业主大会有权监督物业管理公司的服务工作，提出改进建议，同时应协助物业管理公司维护物业秩序。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

物业管理公司应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。

3.2物业服务标准

物业服务应达到以下标准：清洁卫生、绿化美观、安全有序、设施设备运行良好。

3.3物业服务的监督与考核

业主大会应定期对物业管理公司的服务质量进行监督和考核，并提出改进意见。

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的构成

物业服务费用包括管理费、维修基金、公共设施使用费等。

4.2物业服务费用的支付方式

业主应按月/季/年支付物业服务费用，支付方式为______（填写支付方式）。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应根据市场变化和成本变动，经业主大会同意后实施。

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用规则

业主应遵守物业使用规则，不得擅自改变物业用途或结构。

5.2物业维护责任

物业管理公司负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

5.3物业维修与更新

对于物业的维修与更新，物业管理公司应制定计划，并经业主大会同意后执行。

第六章：安全管理

6.1安全管理责任

物业管理公司应制定安全管理措施，保障业主的人身和财产安全。

6.2安全防范措施

包括但不限于门禁系统管理、监控设备维护、紧急疏散演练等。

6.3紧急情况处理

物业管理公司应制定应急预案，确保在紧急情况下能迅速有效地处理。

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付物业服务费用、违反物业使用规则等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的免除与减轻

在不可抗力等特殊情况下，违约责任可予以免除或减轻。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并按照规定程序办理。

8.2合同解除的条件与程序

合同解除应符合法律规定，双方应按照约定程序办理。

8.3合同终止的条件与程序

合同终止应符合合同约定或法律规定，双方应按照约定程序办理。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决的程序

双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。

9.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第十章：附则

10.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

10.2合