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尊敬的小区业主：
您好！为了保障小区内电梯的正常运行，提高业主的生活品质，我们即将对小区内
的电梯进行施工改造。特此，我们制定了《小区电梯施工免责合同》，敬请各位业
主查阅并签字确认。
一、合同背景
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法
律法规的规定，物业服务企业应当对小区内的电梯进行定期检查、维修、保养，确
保电梯的安全运行。为了提高电梯的运行效率和乘坐舒适度，我们计划对小区内的
电梯进行施工改造。
二、合同主体
甲方：物业服务企业
乙方：电梯施工单位
三、施工内容
1.电梯设备的更换与升级；
2.电梯内部的装修与改造；
3.电梯系统的检测与调试。
四、施工时间
根据实际情况，甲方会提前通知乙方，确定具体的施工时间。施工期间，可能会对
业主的出行造成一定的影响，敬请广大业主谅解。
五、施工安全
1.乙方必须按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工安全；
2.乙方应当做好施工现场的围挡、警示标志和安全防护措施，避免安全事故的发
生；
3.乙方应当对施工现场进行每日巡查，发现安全隐患及时整改。
六、免责条款
1.因不可抗力因素导致施工延期或中断的，甲方和乙方不承担违约责任；
2.因施工原因造成业主财产损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任，但甲方同意
在业主索赔范围内予以协调解决；
3.施工期间，如遇业主误操作或擅自进入施工区域，导致人身伤害或财产损失的，
责任由业主自行承担；
4.乙方在施工过程中，如严格遵守合同约定和安全操作规程，仍无法避免安全事
故发生的，甲方和乙方不承担责任。
七、合同的生效、变更和解除
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
2.合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认；
3.合同终止后，乙方应当及时清理施工现场，恢复小区的正常秩序。
八、争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管
辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
请您仔细阅读以上内容，并在确认无异议后签字。感谢您的支持与配合！
祝您生活愉快！
物业服务企业
年月日
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