不动产买卖协议样本.docx

不动产买卖协议样本

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同的原则与目的

1.4合同的生效与终止

第二章卖方信息

2.1卖方的基本信息

2.2卖方的权利与义务

2.3卖方的承诺

第三章买方信息

3.1买方的基本信息

3.2买方的权利与义务

3.3买方的承诺

第四章不动产信息

4.1不动产的基本信息

4.2不动产的权利与状况

4.3不动产的交付与过户

第五章价格与支付

5.1成交价格

5.2支付方式与时间

5.3支付违约金

第六章交付与交割

6.1不动产的交付时间与方式

6.2不动产的交割程序与时间

6.3交割违约责任

第七章税费与费用

7.1税费的承担

7.2费用的承担

7.3税费与费用的支付

第八章违约责任

8.1卖方的违约责任

8.2买方的违约责任

8.3违约与赔偿

第九章争议解决

9.1争议的解决方式

9.2调解与仲裁

9.3法律途径

第十章合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3变更与解除的程序与条件

第十一章附则

11.1合同的附件

11.2合同的修改与补充

11.3合同的解释与适用

第十二章合同的签署

12.1签署的时间与地点

12.2签署的主体与程序

12.3签署的效力

第十三章合同的备案与公示

13.1合同备案的要求与程序

13.2合同公示的要求与程序

13.3备案与公示的效力

第十四章合同的解除与终止

14.1合同解除的条件与程序

14.2合同终止的条件与程序

14.3解除与终止的后果与处理

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同所称的不动产指卖方所有的位于_________的房产。

1.1.2本合同所称的买方指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，其身份信息为_________。

1.1.3本合同所称的卖方指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，其身份信息为_________。

1.1.4其他术语和定义在本合同其他条款中明确。

1.2法律法规

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.2.2本合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

1.3合同的原则与目的

1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3.2本合同的目的是卖方将其拥有的不动产转让给买方，买方支付相应的价款购买该不动产。

1.4合同的生效与终止

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2在合同履行完毕后，本合同自然终止。

第二章卖方信息

2.1卖方的基本信息

2.1.1卖方名称（或姓名）：_________

2.1.2卖方地址：_________

2.1.3卖方联系方式：_________

2.2卖方的权利与义务

2.2.1卖方保证对其所出售的不动产享有完整的所有权，不存在任何权属争议和瑕疵。

2.2.2卖方应提供不动产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3卖方的承诺

2.3.1卖方承诺在合同约定的时间内，将不动产交付给买方，并办理过户手续。

2.3.2卖方承诺在合同履行过程中，不得将不动产再行转让或设定抵押等权利。

第三章买方信息

3.1买方的基本信息

3.1.1买方名称（或姓名）：_________

3.1.2买方地址：_________

3.1.3买方联系方式：_________

3.2买方的权利与义务

3.2.1买方应按合同约定支付不动产的价款。

3.2.2买方应配合卖方完成不动产的过户手续。

3.3买方的承诺

3.3.1买方承诺在合同约定的时间内支付价款。

3.3.2买方承诺接受不动产的现状，并自行承担因不动产现状所引起的所有风险。

第四章不动产信息

4.1不动产的基本信息

4.1.1不动产的名称：_________

4.1.2不动产的地址：_________

4.1.3不动产的面积：_________

4.2不动产的权利与状况

4.2.1不动产的所有权归卖方所有，不存在任何权属争议和瑕疵。

4.2.2不动产的权利期限、用途等具体情况见附件。

4.3不动产的交付与过户

4.3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将不动产交付给买方。

4.3.2买方应在本合同约定的时间内，配合卖方办理不动产过户手续。

第五章价格与支付

5.1成交价格

5.1.1不动产的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

5.1.2价款支付方式：一次性付款/分期付款，