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房地产项目开发成本控制手册

TOC\o1-2\h\u9271第1章项目成本控制概述 3

100821.1成本控制的重要性 3

232281.2成本控制的主体与客体 4

318861.2.1成本控制的主体 4

194901.2.2成本控制的客体 4

174701.3成本控制的基本原则 4

21912第2章项目成本预算编制 4

271172.1成本预算的构成 4

295552.2成本预算的编制方法 5

256702.3成本预算的审核与调整 5

1740第3章项目投资决策与成本估算 6

104123.1投资决策阶段的成本分析 6

116223.1.1投资决策的重要性 6

30963.1.2成本分析的主要内容 6

259973.1.3成本分析的方法 6

10183.2成本估算的方法与步骤 6

179213.2.1成本估算方法 6

38293.2.2成本估算步骤 6

46553.3投资估算与成本控制 7

32493.3.1投资估算的重要性 7

300243.3.2成本控制的意义 7

176953.3.3投资估算与成本控制的关系 7

171403.3.4成本控制措施 7

8921第4章项目设计阶段的成本控制 7

211694.1设计合同管理与成本控制 7

3894.1.1明确设计合同范围 7

294744.1.2制定合理的设计进度及付款节点 7

144464.1.3设计合同变更管理 8

73834.2设计方案的优化与成本控制 8

27224.2.1多方案比选 8

21364.2.2技术创新 8

126424.2.3限额设计 8

106104.3设计变更与成本控制 8

68194.3.1设计变更审查 8

251214.3.2设计变更批准程序 8

12544.3.3设计变更对成本的影响分析及应对措施 8

4487第5章招投标阶段的成本控制 8

109525.1招标文件的编制与成本控制 8

19945.1.1招标文件编制原则 8

9985.1.2招标文件成本控制要点 8

281245.2投标报价分析与成本控制 8

35965.2.1投标报价分析方法 8

267375.2.2投标报价成本控制措施 9

268345.3招投标过程中的成本风险管理 9

142555.3.1成本风险识别 9

79445.3.2成本风险应对措施 9

24927第6章施工阶段的成本控制 9

52846.1施工合同管理与成本控制 9

86156.1.1合同签订前的成本控制 9

13016.1.2合同履行过程中的成本控制 10

324086.1.3合同结算阶段的成本控制 10

74556.2施工过程中的成本控制措施 10

320116.2.1施工进度管理 10

216816.2.2材料采购与供应管理 10

106716.2.3施工质量管理 10

41806.2.4施工安全管理 10

325626.2.5施工节能管理 10

38766.3施工变更与成本控制 10

150716.3.1变更申请与审批 10

44596.3.2变更实施与监控 10

315476.3.3变更费用控制 11

177636.3.4变更索赔管理 11

8280第7章采购与供应链成本控制 11

129607.1材料设备采购成本控制 11

255987.1.1采购预算编制与审批 11

251407.1.2供应商选择与评估 11

40557.1.3价格谈判与合同签订 11

124287.1.4采购过程监控与调整 11

108177.2供应链管理成本控制 11

244677.2.1供应链优化 11

303297.2.2信息化管理 11

293507.2.3库存管理 11

192487.2.4供应链协同 12

274767.3采购过程中的成本风险管理 12

68657.3.1风险识别 12

299617.3.2风险评估与应对策略 12

89677.3.3风险监控 12

161397.3.4风险应对措施的实施 12

9528第8章项目进度与成本控制 12

326328.1进度计划与成本控