私人贷款及土地抵押协议范本版.docx

私人贷款及土地抵押协议范本版A版

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物权属证明

第五条抵押权的设立与生效

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的生效

第六条贷款的发放与还款

6.1贷款的发放

6.2贷款的还款

第七条贷款违约

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条抵押权的实现

8.1抵押权实现的情形

8.2抵押权实现的方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效

11.2合同的终止

第十二条双方的权利与义务

12.1贷款人的权利与义务

12.2借款人的权利与义务

第十三条合同的附则

13.1合同的修改

13.2合同的补充

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

乙方同意将贷款用于购买位于地区的土地使用权，土地面积为平方米，土地用途为住宅开发。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。

2.2还款方式

乙方同意按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币元，还款期限为个月。

第三条贷款利率

3.1贷款利率

贷款利率为年利率%，按月计息。

3.2利率调整方式

贷款利率如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权根据调整情况相应调整贷款利率。调整后的贷款利率将在甲方网站公告，乙方应予以关注。

第四条抵押物

4.1抵押物描述

乙方同意将其位于地区的土地使用权抵押给甲方作为贷款的担保。

4.2抵押物权属证明

乙方应向甲方提供合法有效的土地使用权证、房产证等证明文件，以证明乙方对抵押物的所有权。

第五条抵押权的设立与生效

5.1抵押权的设立

甲方同意在贷款发放之日起，设立抵押权人对乙方抵押物的抵押权。

5.2抵押权的生效

抵押权自抵押合同签订之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

第六条贷款的发放与还款

6.1贷款的发放

甲方同意在乙方满足合同约定的条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。

6.2贷款的还款

乙方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额计收罚息。

第七条贷款违约

7.1违约情形

乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，构成违约。

7.2违约责任

（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息、罚息及其他相关费用；

（2）依法行使抵押权，处置乙方抵押物以偿还贷款本息、罚息及其他相关费用；

（3）向乙方追偿因违约所造成的损失及费用；

（4）向乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的%。

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第八条抵押权的实现

8.1抵押权实现的情形

乙方未按期偿还贷款本息，且经甲方催告后在合理期限内仍未偿还的，甲方有权依法行使抵押权。

8.2抵押权实现的方式

甲方行使抵押权的方式包括：

（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息、罚息及其他相关费用；

（2）委托第三方拍卖、变卖乙方抵押物，以偿还贷款本息、罚息及其他相关费用；

（3）与乙方协商以其他方式实现抵押权。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

9.2合同的解除

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，应当书面协议并办理相关手续。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意以该地点为争议解决的地点。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

11.2合同的终止

本合同在乙方偿还完毕全部贷款本息、罚息及其他相关费用后终止。

第十二条双方的权利与义务

12.1贷款人的权利与义务

（1）按照合同约定提供贷款；

（2）监督乙方的贷款用途；

（3）按照合同约定收取贷款本息；

（4）在乙方违约时依法行使抵押权。

12.2借款人的权利与义务

（1）按照合同约定使用贷款；

（2）按时足额偿还贷款本息；

（3）配合甲方进行贷款用途的监督；

（4）按照合同约定提供抵押物。

第十三条合同的附则

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