2024版开发商商铺的租赁合同范本.docx

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2024版开发商商铺的租赁合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物交付标准

2.3租赁物使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的维护

5.3租赁物的维修

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的限制

6.2转租的条件

6.3转让的条件

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

9.2违约金的支付

9.3违约责任的免除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1必威体育官网网址协议

11.2知识产权保护

11.3其他特别约定

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的商铺租赁给乙方使用。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和表达，其定义和解释详见附件一。

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件二。

2.2租赁物交付标准

租赁物应符合甲方提供的交付标准，包括但不限于装修状况、设施设备等。

2.3租赁物使用范围

乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长

租赁期限届满前，乙方可申请延长租赁期限，需提前______个月书面通知甲方。

3.3租赁期限的终止

租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，租赁期限终止。

3.3.1终止通知

任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

3.3.2终止后的义务

租赁期限终止后，乙方应按合同约定返还租赁物。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租赁期限内，租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。

4.3.1调整通知

租金调整应提前______个月书面通知乙方。

4.3.2调整程序

双方应就租金调整达成一致，并签订书面补充协议。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。

5.2租赁物的维护

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3租赁物的维修

租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3.1维修通知

乙方发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。

5.3.2维修责任

甲方应在接到通知后______天内完成维修，乙方应提供必要的协助。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2转租的条件

乙方需转租租赁物，应提前______个月书面申请，并提供第三方的资质证明。

6.3转让的条件

租赁期间，甲方有权转让租赁物，但应提前______个月书面通知乙方。

6.3.1转让通知

甲方转让租赁物时，应确保乙方的租赁权益不受影响。

6.3.2转让后的义务

租赁物转让后，新的产权人应继续履行本合同的义务。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。

7.1.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的交付标准。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

7.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.3双方的共同义务

7.3.1双方应遵守法律法规，维护租赁物的安全和卫生。

7.3.2双方应及时沟通，解决租赁