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项目初始化说明

版本V1.0

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拟制人

审批人

更改日期

V1.0

初稿

陈瑞兰

何强辉

2018-04

第PAGE11页共SECTIONPAGES13页

目录

TOC\o1-31. 目的 1

2. 准备事项 1

2.1. 图纸 1

2.1.1. 项目总平面图 2

2.1.2. 地下（地下室图纸） 3

2.1.3. 园建 4

2.1.4. 楼栋（楼层图纸） 5

2.2. 项目信息表 6

3. 项目/分期结构拆分说明 7

3.1. 项目 7

3.2. 项目分期 7

3.3. 楼栋 8

3.4. 户 11

3.5. 地下室 12

3.6. 园建 13

目的

智能营造需各项目完成初始化数据资料收集工作,请各项目系统管理参考以下文档说明,提前收集好项目初始化资料,待项目初始化培训时,培训和实操一起展开,完成项目初始化配置的相关工作,并且明确项目的结构需要如何拆分在系统中创建。

准备事项

图纸

梳理本项目图纸(包含的住宅、商业、公寓等各业态,公建配套除外),每个项目按项目总平面图、地下室、园建、楼栋等进行图纸准备。

注意事项：

所有图纸转为PDF,要求白底黑线；

图纸均为形象进度、验收使用,不需要提供非常精准的图纸,仅需要示意图纸即可；

CAD图纸转PDF格式的具体操作见附件：《CAD转PDF操作手册v2.0》；

项目总平面图

保留地上建筑轮廓线、地下室轮廓线及周边道路位置等图层,并且在图纸上标识出楼栋位置。

注意事项：

所有图纸转为PDF,要求白底黑线；

地下（地下室图纸）

项目分期中,支持按分期（若分期中有分标段则按标段）或者楼栋每一层的地下室准备一张图纸；

园建

按照项目分期提供园建图纸。

楼栋（楼层图纸）

以层为单位，涵盖所有业态，保留墙体、门窗、单元号、房号（房间号按设计图纸，如设计无标注，由东向西标注房号，第一套房为1号房）、烟道、洞口等图层。

注意事项：

相同结构或者差异很小的楼层图纸,只要准备一张即可,图纸可以共用

项目信息表

楼栋:列明各分期所有楼栋;

施工单位:按总包/分包分别列出后续需使用移动质检的所有管理人员名字及联系方式(用于后期开通智能营造账号);

监理团队:列出所有参与项目管理的监理人员名字及联系方式(用于后期开通智能营造账号);

项目部管理团队:列出所有参与项目管理的管理团队人员(项目总/工程总监/工程经理/工程师)名字及联系方式。

注意：

项目信息请按照文件《项目信息表》的格式进收集

项目/分期结构拆分说明

注：请确保项目、分期、楼栋结构与主数据平台一致

项目

项目名称：优先输入项目营销名称、无营销名则输入地块名

项目名称请规范命名,不要带“项目”“分期”等没有太大意义的字眼

若项目名称在多个城市都重复名称时,建议项目名称前面带上城市名称

错误示范：南京玖溪桃花源项目、康桥融府五期

正确示范：重庆九棠府、广西九棠府

项目分期

请不要将标段当做分期进行初始化,标段可以在项目分期的标段管理中再拆分

分期名称请规范命名,不要带“项目名称”或者简单输入数字等

当项目没有拆分多个分期时,请命名“全期”即可

错误示范：一期一标段、康桥融府五期、1

正确示范：一期、全期、A区、B地块

楼栋

注意：商住一体项目,裙楼与主楼为同时施工,不单独拆开跟主体楼一起创建

楼栋结构参考用例：

注：设计图纸上留有结构施工逢的按两个楼输入

关于复式/跃层的楼层及户号划分问题：

1.绝对层数不改变，例如18层的复式，那么绝对层数就是18层，工序验收及工期监控都是按照18层的楼栋进行。

2、户号划分：以项目营销口径为准。例如18层的复式，每户两层，两种情况见图：

注意事项：

夹层、屋面不需要体现,无需创建楼层

户

注意：

可以自行修改每户的名称，同一层，注意不要出现重复的户名称

若该户型为公区时，请一定要在该列打钩，如下图所示

地下室

支持按分期（若分期中有分标段则按标段）或者楼栋每一层的地下室进行创建,有多少层地下室就创建多少层,上传整层地下室图纸后，在图纸上划分出各个楼栋的地下室范围。若其他不关联楼栋地下室区域,也支持划分区域,只要不关联楼栋即可。

地下室名称不要重复；

园建

按分期管理园建,一个分期创建一个园建区域即可。园建需要拆多少个区块进行管理时,上传园林图纸后,在图纸上划分出区块即可。