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房屋担保抵押合同范本

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方愿意以其名下房屋为债务提供担保，并同意将其房屋抵押给乙方，乙方同意

接受甲方房屋抵押，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条抵押房屋基本情况

1.1甲方抵押的房屋位于____________________，房屋所有权证号为

____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为

____________________平方米。

第二条抵押担保范围

2.1甲方以其名下的房屋为抵押，担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约

金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2抵押担保的范围具体以双方签订的借款合同或其他债权债务文件为准。

第三条抵押物的价值

3.1甲方保证其抵押的房屋价值不低于人民币____________________元。

3.2抵押物的价值以甲乙双方共同委托的评估机构评估的价值为准。

第四条抵押物的占有、使用、收益和处分

4.1甲方在抵押期间应保持抵押房屋的完好，并承担维修、保养责任。

4.2甲方在抵押期间有权使用、收益抵押房屋，但不得处分。

4.3甲方处分抵押房屋的，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

第五条抵押登记

5.1甲方应在合同签订后30日内，将抵押房屋的抵押登记手续办理完毕，并将抵押

登记证明交付乙方。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按照借款合同的约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

6.3抵押房屋的拍卖、变卖或折价所得，乙方有权优先受偿。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，导致抵押权无法实现的，应向乙方支付违约金，并赔偿

乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲

方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）