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个人房屋买卖合同样本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2房屋基本情况

1.3合同签订依据

1.4合同效力

第二章房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.2房屋过户手续

2.3房屋价款及支付方式

2.4房屋交付时间及条件

第三章房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋权利及瑕疵

第四章交易双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

第五章违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

第六章争议解决

6.1争议解决方式

6.2法律适用

第七章合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八章房屋买卖合同的登记和备案

8.1登记和备案的主体

8.2登记和备案的时间及地点

第九章税费及其他费用

9.1税费承担

9.2其他费用的承担

第十章房屋交付及验收

10.1房屋交付方式

10.2房屋验收及问题处理

第十一章房屋质量及保修

11.1房屋质量标准

11.2保修范围及期限

第十二章附加条款

12.1房屋装修情况

12.2家具家电等物品的归属

第十三章其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2房屋买卖合同的续约

第十四章合同的签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方（卖方）：

1.1.2乙方（买方）：

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置：

1.2.2房屋面积：

1.2.3房屋结构：

1.3合同签订依据

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.4.2本合同在履行完毕后失效。

第二章房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.1.1甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方；

2.1.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。

2.2房屋过户手续

2.2.1双方应共同办理房屋过户手续；

2.2.2过户手续费用由双方协商承担。

2.3房屋价款及支付方式

2.3.1房价款为人民币____元整（大写：____________________元整）；

2.3.2乙方应通过银行转账等方式，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.4房屋交付时间及条件

2.4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.4.2房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件。

第三章房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

3.1.1房屋位于（具体地址），面积为____平方米；

3.2房屋结构及设施

3.2.1房屋结构为（具体结构），设施包括（具体设施）；

3.3房屋权利及瑕疵

3.3.1甲方保证上述房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

3.3.2甲方应向乙方说明房屋的已知瑕疵。

第四章交易双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

4.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；

4.2买方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定支付房价款；

4.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1卖方违约责任

5.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方；

5.1.2若甲方未能保证房屋权利清晰，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.2买方违约责任

5.2.1若乙方未能按照约定支付房价款，应支付违约金人民币____元整给甲方；

5.2.2若乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决合同争议；

6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章房屋交付及验收

8.1房屋交付方式

8.1.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方；

8.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收。

8.2房屋验收及问题处理

8.2.1乙方应在交付后____个工作日内对房屋进行验收；

8.2.2如发现房屋存在问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内解决。

第九章房屋质量及保修

9.1房屋质量标准

9.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准；

9.1.2房屋的装修、设施等应符合甲乙双方的约定。

9.2保修范围及期限

9.2.1甲方应对房屋的主体结构、设施设备等在交付后____年内承担保修责任；

9.2.2保修期内，如发生质量问题，甲方应负责维修或更换。

第十章附加条款

10.1房屋装修情况

10.1.1甲方同意将现有装修情况详细列