抵债房屋转让协议范文(8篇) .pdfVIP

抵债房屋转让协议范文

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就

下列条款达成协议：

1.转出租物业

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的店面

店面场地（以下简称“店面店面场地”），由乙方改建并经营_____餐

厅（以下简称“餐厅”）。沿街宽X米，深度至少X米（上述所有长

度均由建筑物内部或内墙起计）。

2.租金

甲方同意给予乙方____日免租装修期（自双方移交店面场地之日

起计）。如乙方在店面场地移交第

乙方从起租日按以下方式缴付以下租金（含管理费）（以下简称

“租金”）：在转租期内，乙方支付月租金（含管理费）人民币X元;

本合同签定后，甲乙双方正式签署店面场地移交书天内,乙方向甲

方支付人民币X元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前2个

月作租金和管理费扣除（多除少补）。

乙方应于每月____日前（如遇节假日顺延）支付当月租金至甲方

指定的帐户上。

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如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的

租金应按该整个

乙方除了向甲方支付租金、管理费及依照本合同第五条规定应支

付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于转出租物业之任何

其他费用或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及

土地使用费均由甲方负责。

3.转租期，交付物业的日期

本合同所订转租期为____年，自餐厅开业日开始计算，至餐厅经

营满____年（以下简称“转租期”）。

甲方于完成本合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事

项后，向乙方发出要求进驻物业的通知。乙方应于接到甲方的通知后

天内对店面场地进行验收。如符合附件五所述各项条件，即可进驻店

面场地进行施工改造。双方店面场地移交应签定书面交接文件凭据。

如甲方未能按期交付店面场地，甲方应向乙方交付违约金，违约金每

天X元人民币;如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同，甲方除按

约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。

在正式交接店面店面场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲

方承担的费用（包括但不限于水费、电费等）。任何人以任何名义提

出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。

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在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁

店面场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将店面场地恢复至租

赁前原状。

4.土地使用权及建筑物所有权

4.1本合同时甲方提供有关店面场地和/或建筑物的土地使用证、

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、

建设工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣

工综合验收证、营业执照复印件或经业主同意的许可转租文件;乙方提

供营业执照，上述文件作为附件四。双方并出示上述文件之正本供对

方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政

府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如

果甲乙双方提供文件在转租期内有任何变更，双方须于文件变更的天

内向另一方提供变更后文件的复印件。

4.2甲方陈述与保证，其拥有店面场地的转租赁权[所有权和土地使

用权]，有权将其依本合同出租给乙方;倘若甲方违反此陈述与保证，造

成乙方无法依本合同

5.公用事业

5.1甲方须协助乙方把详细叙述于附件六内之公用事业管线引至店

面场地内乙方指定的位置，其支出费用由甲方支付。该项工程需在乙

方进驻店面场地之日起

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5.2甲方有责任协助乙方向公用事业部门申请安装由乙方单独使用

的公用事业计量器。在转转租期内，甲方按当地供电局商业用电单价

向乙方收取电费，按自来水公司商业用水单价收取水费;甲方收费时，

需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具收款凭据。

5.3乙方每月号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于

每月号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方

按餐厅实际用电量交费。除