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招标编号：[招标编号]

招标名称：[项目名称]物业管理服务招标

一、招标公告

[招标人名称]因物业管理服务需求，现对[项目名称]物业管理服务进行公开招标。

欢迎具有相应资质和能力的物业服务企业参与投标。

二、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.项目性质：[项目性质，如住宅小区、办公楼、商业综合体等]

4.项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]

5.物业管理期限：[物业管理期限，如3年、5年等]

6.物业管理费用：[物业管理费用，如每月每平方米多少元等]

三、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.具有有效的物业管理企业资质证书；

3.近三年内无重大违法违规行为；

4.具有良好的社会信誉和商业信誉；

5.具有丰富的物业管理经验，具备类似项目的物业管理经验者优先；

6.具有健全的财务制度，无不良信用记录；

7.投标人须提供以下证明材料：

（1）企业法人营业执照副本；

（2）物业管理企业资质证书；

（3）法定代表人身份证明或授权委托书；

（4）近年财务审计报告；

（5）类似项目物业管理经验证明材料；

（6）其他相关证明材料。

四、招标文件获取

1.招标文件获取时间：[招标文件获取时间]

2.招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如现场领取、邮寄等]

3.招标文件售价：[招标文件售价]

4.招标文件获取地点：[招标文件获取地点]

五、投标文件编制要求

1.投标文件应包括以下内容：

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）投标报价函；

（4）物业管理方案；

（5）物业管理服务承诺书；

（6）相关证明材料；

（7）其他需要提供的材料。

2.投标文件应按照招标文件要求编制，并装订成册，封面注明招标项目名称、投

标人名称、投标文件编号等信息。

3.投标文件编制格式及内容应符合招标文件要求，不得擅自增减内容。

六、投标截止时间及开标时间

1.投标截止时间：[投标截止时间]

2.开标时间：[开标时间]

3.开标地点：[开标地点]

七、评标办法

1.评标委员会由招标人代表、行业专家等组成；

2.评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行评审；

3.评标办法采用综合评分法，主要评审内容包括：

（1）投标人资格；

（2）物业管理方案；

（3）投标报价；

（4）服务承诺；

（5）项目管理经验；

（6）其他相关因素。

八、中标通知书及合同签订

1.招标人将在评标结束后，按照评标办法确定中标人；

2.中标通知书将在评标结束后5个工作日内发出；

3.中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。

九、其他事项

1.本招标文件解释权归招标人所有；

2.投标人应严格按照招标文件要求参与投标，否则招标人有权取消其投标资格；

3.招标人保留对招标文件的修改和解释权；

4.本招标文件未尽事宜，由招标人另行通知。

[招标人名称]

[发布日期]