建材市场与宾馆工程监理规划样本.doc

宁波西城建材市场及宾馆宾馆工程

（阳光世界大酒店工程）监理计划

目录

工程项目概况

监理工作范围

监理工作内容

监理工作目标

监理工作依据

项目监理机构组织形式

项目监理机构人员配置计划

项目监理机构人员岗位职责

监理工作程序

监理工作方法及方法

监理工作制度

监理设施

监理人员职业道德、守则及纪律

一、工程项目概况

1、.工程名称：XXX

2、建设单位：XXX

3、工程地点：XXX

4、工程规模：

（1）建筑面积99749㎡；

（2）层数及高度：地下室二层，裙楼三层，上部二十二层。总高100米；

（3）工程造价：1200万元；

（4）结构形式：框剪筒体结构。

5、地质勘察单位：冶金部宁波勘察研究院

6、设计单位：

（1）建筑和结构设计：宁波市建筑设计研究院；

（2）基坑围护设计：浙江省工程勘察院。

7、施工总包单位：宁波市博虹建设发展

8、监理单位：浙江联达建设监理咨询有限责任企业

二、监理工作范围

本工程监理业务为施工阶段房屋及安装工程监理（不含室内装修）。

三、监理工作内容：

本工程监理业务关键内容为施工范围内工程进度、质量、投资及安全控制；协议及信息管理；协调各方之间关系等。

具体工作内容：

1、施工前准备工作：

（1）总监理工程师组织监理人员熟悉现场条件、业主项目管理机构和人员、当地质量监督员和质量监督要求；

（2）熟悉设计文件，组织监理内部审查，重大技术问题提交企业技术责任人进行复审；

（3）熟悉施工承包协议及施工招标文件；

（4）汇总搜集工程建设所需规范、标准；

（5）分阶段分专业编制本工程施工阶段监理细则；

（6）参与第一次工地会议，向工程承包单位说明监理计划及监理工作程序，明确各级监理人职员作职责、工作安排；

（7）参与施工图设计交底及图纸会审；

（8）审查施工承包单位开工前报送施工组织设计；

（9）依据施工组织设计检验现场临时设施建设情况；

（10）依据施工组织设计检验查对项目部人员、施工用机械设备进场情况；

（11）检验施工单位施工管理制度和质量安全文明施工确保体系。

2、施工期间监理工作

（1）工程进度控制：

①审批施工单位编制工程总体进度网络计划。

②依据工程总体进度网络计划，审查施工承包单位报送月进度计划，对关键线路上关键工作施工条件关键进行核查。

③下达工程开工令。

④施工中每十五天检验一次实际进度，对影响工程进度关键和关键条件进行检验、协调。

⑤立即做好工程进度统计，采取文字统计和摄影等方法。

⑥监理例会上汇报工程进度及采取确保进度方法。

⑦对施工单位提出工期索赔，依据工程承包协议和现场实际情况，公正提出监理意见，报送业主。

（2）投资控制工作

①熟悉工程报价书，依据工程承包协议、国家及省市工程造价定额和相关文件、施工组织设计，对工程款支付及额外增加工程量签署意见。

②依据工程承包协议约定，对月度完成符合协议质量标准工程进行计量，签署月度工程计量报送业主。

③对于设计变更及工程量改变，依据施工承包协议约定，审核其实际工作量，签署监理方审查意见。

④对工程中现场经济签证，核实工程量，签署监理方审查意见。

（3）质量控制工作

①检验施工承包单位质量确保体系运行，对不符合要求督促整改。

②审核施工承包单位报送进场特种岗位上岗人员名单及资格证书，施工过程中定时抽查。

③检验施工用具器、设备检测工具，满足施工需要。

④对工程进场材料、半成品构配件、设备外观质量进行检验，对质保书、合格证等质量文件进行复核；对施工单位进场材料按规范在监理方见证下进行取样，送含有对应资格试验机构进行复试，不合格严禁进场。

⑤审核施工承包单位报送施工难度大及关键部位施工方案、施工工艺。

⑥严格进行技术复核。定位放线后，对其轴线、标高进行复核，并签认。

⑦对检验批、分项、分部工程验收，严格实施上道工序合格后方可进入下一道工序施工控制程序。

⑧对有特殊要求关键部位组织相关部门及人员进行验收。

⑨监理工程师对本专业阶段性工程质量提出评定意见，总监审核同意。

⑩旁站监督：混凝土灌注桩浇筑、土方开挖及回填、基坑围护、混凝土浇捣、防水层施工、梁柱节点钢筋隐蔽过程、大型设备安装、关键部位现场检测等工作，监理人员采取旁站监理检验方法，以确保施工质量。

（4）安全文明监督工作

①安全监督工作内容：

1）根据施工安全法规和《建筑施工安全技术规范》、《建筑施工安全检验标准》，检验和督促施工安全防护和安全管理方法；

2）协调施工单位从组织上加强安全生产和科学管理，建立和完善相关安全生产制度；

3）审核施工组织设计及施工方案中安全技术方法，使之符合安全施工要求，并督促其实施；

4）做好安全施工督促检验工作，对不安全原因，立即督促施工单位整改。

②文明标化监督管理工作内容：

1）要求施工单位严格根据施工总平面部署图堆