2024经适房的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________。

1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：________

法定代表人/负责人（签名）：________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，应确保房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法为卖方提供合法的房产证等相关证明文件，买方有权要求对房屋进行产权调查。

2.房屋实际情况确认：买方应亲自实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、现状等是否与合同描述一致。解决办法为在合同中约定买方看房的时间和条件，确保买方有充分的机会了解房屋情况。

3.房款支付：买方应按照合同约定的时间将房款支付至卖方指定的银行账户。解决办法为在合同中明确房款支付的金额、时间、账户信息等，并保留支付凭证。

4.过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相关费用。解决办法为在合同中约定过户手续的时间、费用承担等，并明确双方的责任和义务。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法为在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及违约责任的承担条件。

法律名词及名词解释：

1.经适房：经济适用住房，是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。

2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，通常通过过户手续完成。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。

应用场合：

1.经适房买卖交易：适用于买卖双方在进行经济适用住房交易时使用的合同范本。

2.房屋产权转移：适用于房屋所有权从卖方转移到买方的过程中使用的合同范本。

3.房屋交易双方为保障自身权益：适用于买卖双方为明确各自权利义务，保障交易过程中双方权益时使用的合同范本。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接收房屋的条件。

2.房屋过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用，以及费用承担的比例和方式。

3.房屋维修责任：约定房屋在过户后，因质量问题导致的维修责任归属。

4.房屋保险：约定房屋在过户期间，是否需要购买保险以及保险