当前农村信用社抵货资产管理亟待加强 .pdf

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农村经济２００２年第１０期

当前农材信用被

挺贷姿产管理亟待加强

刘大蓉

０一

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一■■

目前，随着农村信用社依法保全信贷资产安全用社取得抵贷资产必须符合《担保法》中所列的财物

的意识不断增强，信用社为保证信贷资金安全而对和有关规定。部分农村信用社在取得抵贷资产时，

不能按约偿还到期借款的借款人进行“以资抵贷”取对有关法定条例理解不清、掌握不准、界定不明，因

得的抵贷资产呈不断上升趋势，在管理中存在很多而出现了土地所有权，耕地、宅基地、自留地等集体

亟待解决的问题。笔者试就农村信用社抵贷资产的所有的土地使用权作为抵贷资产；有的将租用房和

取得、处置和管理中的问题及治理对策谈谈自己的以公益为目的事业单位、社会团体的社会公益设施

浅见。作为抵贷资产。而这些资产要变现处置，将很难受

到法律保护。

当前农村信用社抵贷资产中存在的（２）农村信用社抵贷资产价值评估不真实。农

一

、村信用社在发放抵押贷款时，由于有的没有将贷款

主要问题

额掌握在抵押财产作价金额的７０％以内，抵贷资产

作价较高而实际价值较低；有的对用固定资产或机

抵贷资产是指借款人不能按约偿还到期借款，

动车辆等运输工具抵押的投有查明其是否参加财产

农村信用社根据借款合同及有关法律规定，按照规

保险或保险的实效及金额等。这些贷款如逾期、呆

定程序取得借款人、担保人有关财产的所有权和使

滞用抵押的财产抵偿时，农村信用社往往只考虑现

用权或处置权而形成的待处理资产。目前，农村信

欠贷本息和借款人的经济承受能力等，没有经有权

用社以物抵贷大体可分为车辆、房屋、机器设备、库

评估单位进行有效评估，而是抛开原抵押价值按现