通用版2024年精装住宅协议样本版.docx

通用版2024年精装住宅协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅精装标准

2.1精装项目范围

2.2精装质量标准

2.3材料品牌及型号

3.交付时间与条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

4.质量保修

4.1保修范围

4.2保修期限

4.3保修责任

5.合同价款及支付方式

5.1合同总价

5.2支付方式

5.3支付时间

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3合同终止

10.合同的附件

10.1附件列表

10.2附件效力

11.其他约定

11.1双方的其他权利义务

11.2合同的继承与转让

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止的程序

14.份数及签署

14.1合同份数

14.2签署方式

14.3生效份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.2.1本合同项下的住宅精装项目范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的精装；厨房、卫生间设施的安装；室内门窗的安装；水电线路的改造；室内照明及插座的布置；中央空调、暖气系统的安装；室内家具的配置等。具体精装项目范围详见附件一。

1.3术语解释

第二条住宅精装标准

2.1精装项目范围

2.1.1室内墙面、地面、天花板的精装应使用【材料品牌及型号】装修材料，并符合国家相关环保标准。

2.1.2厨房、卫生间设施应选用【品牌】的【型号】产品，并保证产品质量和售后服务。

2.1.3室内门窗应选用【品牌】的【型号】产品，并保证产品质量和售后服务。

2.2精装质量标准

2.2.1室内墙面、地面、天花板的精装应平整、牢固、色泽一致，无裂缝、无脱落、无漏水现象。

2.2.2厨房、卫生间设施安装应牢固，接口严密，无渗漏、无损坏。

2.2.3室内门窗安装应牢固，开关顺畅，无破损、无褪色。

2.3材料品牌及型号

第三条交付时间与条件

3.1交付时间

3.1.1本合同约定的住宅精装项目完成后，卖方应按照约定的时间将住宅交付给买方使用。

3.1.2具体的交付时间见附件二。

3.2交付条件

3.2.1住宅精装项目全部完成，并通过买方验收合格。

3.2.2住宅内的所有设施设备均正常运行，并符合本合同约定的精装标准。

3.3交付手续

3.3.1交付时，双方应共同进行验收，确认住宅精装项目符合本合同约定的标准。

3.3.2验收合格后，双方应签署《住宅交付确认书》。

第四条质量保修

4.1保修范围

4.1.1本合同约定的住宅精装项目保修范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的精装；厨房、卫生间设施的安装；室内门窗的安装；水电线路的改造；室内照明及插座的布置；中央空调、暖气系统的安装等。

4.2保修期限

4.2.1住宅精装项目的保修期限为【年数】年，自交付之日起计算。

4.3保修责任

4.3.1在保修期限内，如住宅精装项目出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

4.3.2保修期内，卖方应提供【次数】次的免费维护和保养服务。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价

5.1.1本合同约定的住宅精装项目总价款为【金额】元（大写：【金额】元整）。

5.2支付方式

5.2.1买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账的方式向卖方支付合同价款。

5.3支付时间

5.3.1买方应于本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付合同总价款的【百分比】作为预付款。

5.3.2买方应于住宅精装项目完成后【天数】日内，向卖方支付剩余的合同总价款。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致变更合同。

6.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章、签字生效。

6.2解除条件

6.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

6.2.2合同解除应签订书面

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定的时间、质量标准完成住宅精装项目的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

8.1.2卖方未按照本合同约定提供材料的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为