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交房前期物业服务协议(完整版)

1.协议背景

根据《物业管理法》、《房屋租赁合同法》等相关法律法规的规

定，为了明确双方权利义务，保障业主和物业公司的合法权益，制定

本交房前期物业服务协议(简称“协议”)。

2.协议目的

本协议旨在明确交房前期物业服务的内容、方式和责任，确保交

房前期的物业服务顺利进行，为业主提供优质的服务，保证物业设施

的正常运行，提升业主的满意度。

3.协议内容

3.1服务目标

物业公司将尽职履责，为业主提供交房前期物业服务：

按时进行物业巡查，确保住宅区的安全和卫生；

维护住宅区内的公共设施和绿化环境，确保其正常运行；

及时处理住宅区内的紧急事务，如供水中断、电梯故障等；

组织相关的业主投诉处理，提供满意的解决方案。

3.2服务范围

物业服务的范围包括但不限于几个方面：

清洁卫生：定期清扫公共区域，保持环境整洁；

绿化养护：维护住宅区内的花坛、草坪等绿化设施，包括修剪、浇水

等；安全监控：保障住宅区内的安全，维护监控设备的正常运行；

垃圾处理：定期收集住宅区内的垃圾，确保及时清运；

公共设施维护：维护住宅区内的电梯、门禁系统等公共设施。

3.3服务时间

物业服务时间为每周七天，每天24小时。物业公司将安排工作人

员进行值班和巡查，确保在任何时候都能提供业主所需的服务。

3.4服务方式

物业公司将通过方式提供物业服务：

定期巡查：工作人员将定期巡查住宅区，发现问题及时处理；

报修服务：业主可以通过方式、在线平台等方式向物业公司报修，物

业公司将及时派遣维修人员进行处理；

投诉处理：物业公司将设立投诉处理渠道，及时解决业主的投诉问题

。

3.5服务费用

交房前期物业服务的费用由开发商承担，业主在交房之前不需要

额外支付物业服务费用。

3.6协议终止

本协议自交房之日起生效，有效期为交房之日起6个月。如业主在

有效期内与物业公司签订正式物业服务合同，则本协议自动终止。

4.责任和义务

4.1物业公司责任

物业公司有责任：完成协议中规定的交房前期物业服务内容；

提供优质的物业服务，保护业主的合法权益；

及时处理业主的投诉和报修问题；

配合相关部门进行业主满意度调研，提升服务质量。

4.2业主责任

业主有责任：

遵守住宅区的管理规章制度，不影响他人正常生活秩序；

积极配合物业公司的服务工作，提供必要的配合和支持；

及时向物业公司报修，保持住宅环境的整洁和安全；

如有疑问或建议，及时与物业公司沟通。

5.其他条款

5.1争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协

商不成的，可向当地相关部门申请调解或采取法律途径解决。

5.2协议变更

本协议的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.3附则

本协议自交房之日起生效，有效期为交房之日起6个月。若住宅区

内有其他特殊约定，应以特殊约定为准。

6.签署

本协议一式两份，住宅区开发商和物业公司各执一份，自交房之

日起生效。

住宅区开发商：

签名：

日期：

物业公司：

签名：

日期：