2024深圳市单间房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满后，如乙方未按照约定搬离该房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期支付的租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定，合同签订后，如乙方信息发生变更，应立即通知甲方，并由乙方书面确认变更后的信息。

2.明确租赁期限及续租事项：租赁双方应明确租赁期限，并在合同中约定续租的相关事项，以免在租赁期满后产生纠纷。

解决办法：在本合同第二条中，双方可以明确约定租赁期限及续租程序，包括提前通知期限、租金调整方式等。

3.租金支付及滞纳金问题：乙方应按照合同约定及时支付租金，避免产生滞纳金。

解决办法：在本合同第三条中，双方可以明确约定租金支付期限、滞纳金计算方式等。如乙方逾期支付租金，甲方可以依据合同约定收取滞纳金。

4.房屋使用及维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：在本合同第五条中，双方可以明确约定房屋使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区分、赔偿标准等。

5.合同变更、解除及违约责任：双方应严格按照合同约定履行合同，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在本合同第六条和第七条中，双方可以明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁出租人房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的期限。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应向出租人支付的额外费用。

8.正常损耗：指房屋及附属设施在使用过程中因正常使用而产生的损耗。

9.使用不当：指承租人未按照设施