2024版商铺租赁合同的范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版商铺租赁合同的范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释规则

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方的法律地位及资格

第三章：租赁物业

3.1物业的详细描述

3.2物业的使用范围

3.3物业的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束时间

4.2租赁期限的续签与终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式

5.3租金的支付时间

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

6.2保证金的用途与退还

6.3押金的相关规定

第七章：物业的使用、维护与修缮

7.1使用物业的规定

7.2物业的维护责任

7.3物业修缮的责任与程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义与责任

8.2违约的处理方式

8.3违约金的确定与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的流程与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1保险条款

11.2税费承担

11.3必威体育官网网址协议

第十二章：通知与送达

12.1通知的方式与要求

12.2送达地址的确认与变更

12.3通知的效力与确认

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义与范围

13.2不可抗力的通知义务

13.3不可抗力的后果与处理

第十四章：合同的转让与分立

14.1合同转让的限制

14.2合同分立的处理

14.3转让或分立后的通知义务

第十五章：合同的生效与备案

15.1合同的生效条件

15.2合同的备案要求

15.3备案后的合同变更

第十六章：签字栏

16.1出租方签字

16.2承租方签字

16.3签订时间

16.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的解释规则

合同条款发生争议时，应按照合同目的和通常理解进行解释。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的法律地位及资格

双方均应具有签订和履行本合同的法律地位和资格。

第三章：租赁物业

3.1物业的详细描述

物业位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。

3.2物业的使用范围

物业仅限用于商业经营，具体用途为______。

3.3物业的交付与验收

物业交付时，双方应共同进行验收，并签署验收确认书。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束时间

租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的续签与终止

租赁期满前，双方可协商续签；一方可依法提前终止合同。

4.3租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致后，可进行书面变更。

第五章：租金及支付

5.1租金的确定与调整

租金为每月______元，租金调整应提前______通知对方。

5.2租金的支付方式

租金可通过银行转账、现金支付等方式。

5.3租金的支付时间

租金应于每月的第______日前支付给出租方。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

承租方应在合同签订之日起______日内支付保证金，金额为______元。

6.2保证金的用途与退还

保证金用于保障出租方权益，合同履行完毕后无息退还。

6.3押金的相关规定

押金用于保障物业的完好，合同终止后退还。

第七章：物业的使用、维护与修缮

7.1使用物业的规定

承租方应合理使用物业，不得从事违法活动。

7.2物业的维护责任

出租方负责物业的结构性维护，承租方负责日常维护。

7.3物业修缮的责任与程序

物业需要修缮时，双方应协商确定责任和程序。

第八章：违约责任

8.1违约的定义与责任

违约包括逾期支付租金、擅自转租等行为，违约方应承担违约责任。

8.2违约的处理方式

违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。

8.3违约金的确定与支付

违约金为违约行为发生时租金的______%，应在违约行为确定后______天内支付。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的