民法典释义及适用指南 物业服务合同6篇.docx

民法典释义及适用指南物业服务合同6篇

篇1

甲方：[甲方名称或单位名称]

乙方：[乙方名称或单位名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的物业服务事宜，达成如下协议：

一、释义及适用指南

本物业服务合同依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释制定，旨在明确物业服务内容、标准、期限及费用等，保障甲乙双方的合法权益。本合同的条款内容符合法律法规的要求，以确保物业服务的规范运作和双方利益的最大保障。

二、物业服务的范围和标准

1.服务范围：[具体服务范围，如小区物业管理、办公楼服务等]。

2.服务内容：[具体服务内容，如保洁、绿化、安保、设备维护等]。

3.服务标准：乙方应按照本合同约定的服务标准，提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。

三、服务期限及费用

1.服务期限：[起始日期]至[终止日期]。

2.服务费用：[具体费用金额及支付方式]。

3.乙方应在本服务期满后按照甲方的要求提供相应的财务资料和服务报告。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。

2.甲方应当按照约定支付物业服务费用。

3.甲方有权在合理范围内提出改进服务的建议和要求。

4.甲方应当协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应当按照本合同约定提供优质的物业服务。

2.乙方有权获得约定的物业服务费用。

3.乙方应当建立健全的物业服务管理制度和操作规程。

4.乙方应当积极处理甲方提出的问题和建议，不断改进服务质量。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。如需解除，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照相关法律规定承担违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。

2.违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

[其他需要特别说明的事项]。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人签字]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人签字]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

---契约结束---

篇2

一、物业服务合同概述

物业服务合同是物业服务企业与业主委员会或者业主个人订立的，规定物业服务企业提供的服务内容、服务质量、服务费用等事项的协议。物业服务合同是民法典中的重要组成部分，旨在规范物业服务市场，保障业主和物业服务企业的合法权益。

二、物业服务合同的主要内容

1.合同双方信息：明确写明物业服务企业名称、地址、联系方式及业主委员会或业主的个人信息。

2.服务内容：详细列举物业服务企业提供的服务项目，如公共设施维护、绿化保洁、安保服务等。

3.服务质量：明确各项服务的质量标准，确保服务质量符合合同约定。

4.服务期限：确定合同的起始日期和终止日期。

5.服务费用：约定物业服务的费用标准及支付方式。

6.违约责任：规定合同双方违约时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。

7.争议解决方式：约定双方在履行合同时发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.民法典关于合同订立的原则：物业服务合同应遵循公平原则、诚实信用原则，确保双方权益平等。

2.物业服务企业的义务：物业服务企业应按照合同约定提供服务，确保服务质量，对公共设施进行定期维护，保障业主的合法权益。

3.业主的义务：业主应按照约定支付物业服务费用，遵守物业管理规定，共同维护小区的和谐秩序。

4.违约责任：合同双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失