2024郑州房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024郑州房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同原则

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的地点

第十章：其他约定

10.1房屋维修与保养

10.2房屋附属设施与设备

10.3其他事项

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在郑州地区房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同原则

双方应本着平等自愿、诚实信用、公平交易的原则签订和履行本合同。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3当事人的权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，买方应按照约定支付房款，双方应履行合同约定的各项义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状描述

房屋当前使用状况：，附属设施：。

3.3.1附属设施明细

房屋附属的家具、电器等物品清单。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价

房屋成交价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整；

（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）______元整；

（3）余款支付方式及时间：______。

4.3.1定金支付

买方在签订合同时支付定金，卖方出具定金收据。

4.3.2首付款支付

买方在规定时间内支付首付款，卖方出具首付款收据。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全，附属设施完好。

5.3交付流程

（1）卖方清理房屋，结清房屋交付前的所有费用；

（2）双方现场查验房屋；

（3）卖方交付房屋钥匙，买方验收无误后签署房屋交接单。

5.3.1现场查验

双方应共同对房屋结构、设施等进行查验。

5.3.2房屋交接单签署

房屋交接单作为房屋交付完成的凭证。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方应协助买方在规定时间内完成房屋产权的过户手续。

6.2过户时间

双方应于房屋交付后______个工作日内办理产权过户手续。

6.3过户费用

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3.1税费承担

明确过户过程中各项税费的承担方及其金额。

以上条款构成本郑州房屋买卖合同的前半部分内容，双方应严格遵守执行。

第七章：违约责任

7.1违约情形

一方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。

7.2违约责任的确定

违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

7.3.1违约金的计算

违约金的数额或计算方法应在合同中明确。

7.3.2损失赔偿的范围

明确违约赔偿包括的范围，如直接损失、间接损失等。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2解除条件

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利与义务。

8.3.1合同解除后的处理