通用版房地产委托代理协议样本版.docx

通用版房地产委托代理协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.代理范围与权限

4.代理期限

5.代理费用

6.房地产交易流程

7.甲方义务与责任

8.乙方义务与责任

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的生效、变更与终止

12.必威体育官网网址条款

13.法律适用与争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2乙方是一家具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方的委托，并按照本协议的约定进行代理销售或出租。

2.定义与解释

2.1房地产：指位于【具体位置】，面积为【具体面积】平方米的物业。

2.2代理销售：指乙方按照甲方的要求，以乙方的名义对外销售房地产，并获取销售收益。

2.3代理出租：指乙方按照甲方的要求，以乙方的名义对外出租房地产，并收取租金。

3.代理范围与权限

3.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内，以乙方的名义进行房地产的销售或出租活动。

3.2乙方应根据甲方的要求，制定销售或出租策略，并报甲方审批。

3.3乙方应确保销售或出租活动符合相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4.代理期限

4.1本协议的代理期限为【具体期限】年，自双方签订之日起计算。

4.2代理期限届满前，双方可协商续签。

5.代理费用

5.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的计算方式为：【具体计算方式】。

5.2代理费用支付时间为：【具体支付时间】。

6.房地产交易流程

6.1乙方在接到甲方的委托后，应开展房地产的销售或出租工作。

6.2乙方在销售或出租过程中，应向购房者或租户说明房地产的真实情况，并协助购房者或租户办理相关手续。

6.3房地产交易完成后，乙方应向甲方报告交易情况，并按照约定支付代理费用。

7.甲方义务与责任

7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括权属证明、物业状况等。

7.2甲方应配合乙方的销售或出租工作，提供必要的协助和支持。

7.3甲方应对乙方在代理过程中产生的费用承担连带责任。

8.乙方义务与责任

8.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产的销售或出租工作，并确保销售或出租活动的顺利进行。

8.2乙方应在代理期限内，尽力完成甲方的委托事项，并按期向甲方报告工作进展。

8.3乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得泄露给第三方。

9.违约责任

9.1如果乙方未能在代理期限内完成甲方的委托事项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【具体计算方式】。

9.2如果甲方未能按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更与终止

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本协议。

11.3协议终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理期间所获得的收益支付给甲方。

12.必威体育官网网址条款

12.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

12.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

13.法律适用与争议解决

13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房地产权属证明

附件二：房地产现状照片

附件三：销售或出租策略方案

附件四：代理费用支付明细表

附件五：销售或出租合同模板

附件六：交易手续办理指南

附件七：必威体育官网网址协议

附件八：违约金计算公式

附件九：争议解决方式说明

附件十：法律适用及争议解决相关法律文件

附件一：房地产权属证明

详细要求：提供房地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权或使用权。

附件二：房地产现状照片

详细要求：提供房地产的现状照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等，以直观展示房地产的实际情况。

附件三：销售或出租策略方案

详细要求：详细制定销售或出租策略，包括价格设定、推广方式、销售渠道等，并报甲方审批。

附件四：代理费用支付明细表

详细要