通用版门面物业综合管理协议精简版版.docx

通用版门面物业综合管理协议精简版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议范围

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.管理服务内容

3.1物业管理

3.2维修保养

3.3安全保卫

3.4清洁卫生

3.5绿化养护

4.管理费用

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.协议期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.附件

13.1物业清单

13.2费用明细

14.其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的复印件

14.3合同的language

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2管理方接受甲方委托，提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务。

1.3本协议的签订旨在确保物业的安全、整洁、有序，提升物业的价值和使用效益。

2.物业描述

2.1物业位于（具体地址），占地面积（平方米），建筑面积（平方米）。

2.2物业现状包括但不限于建筑结构、设施设备、绿化状况等。

2.3物业用途为（商业、住宅或其他）。

3.管理服务内容

3.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维修保养、环境卫生、绿化养护等工作。

3.2乙方应确保物业的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，保障物业及业主的人身财产安全。

3.3乙方负责处理物业内的各类突发事件，及时通知甲方并采取应对措施。

3.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和检查。

4.管理费用

4.1管理费用标准为人民币（元/月·平方米），按物业实际面积计算。

4.2费用支付方式为每月初支付上月管理费用。

4.3管理费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。

5.协议期限

5.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为（年）。

5.2如双方同意续约，应提前（个月）书面通知对方。

5.3续约时，双方可按届时市场情况调整管理费用。

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方应按照协议约定支付管理费用。

6.1.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作。

6.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方应按照协议约定提供管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

6.2.2乙方应按时提交管理工作报告，接受甲方的监督和检查。

6.2.3乙方应在合同终止后（天）内将物业恢复至合同起始时的状态。

7.违约责任

7.1违约定义

7.1.1双方同意，下列情况视为违约：

（1）甲方未按约定支付管理费用；

（2）乙方未按约定提供管理服务；

（3）双方未按约定履行其他义务。

7.2违约处理

7.2.1如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为管理费用的（百分比）。

7.2.2违约方支付违约金后，仍应承担其应承担的合同义务。

7.2.3如违约方严重违约，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担。

9.合同的变更与解除

9.1协议变更

9.1.1双方同意，如需变更本协议，应书面签署变更协议，经双方盖章生效。

9.1.2变更协议的生效条件与本协议相同。

9.2协议解除

9.2.1任何一方提前终止本协议，需书面通知对方。

9.2.2提前终止协议的违约方应支付给对方相当于协议剩余期限的管理费用作为违约金。

10.合同的终止

10.1本协议到期自动终止。

10.2协议终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并按照约定将物业恢复至合同起始时的状态。

11.必威体育官网网址条款

11.1双方同意，在签订本协议及协议履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

12.不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限