通用版院落转让协议书稿版.docx

通用版院落转让协议书稿版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条院落转让

2.1院落基本情况

2.2院落转让价格

2.3院落转让支付方式

2.4院落转让过户手续

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条院落使用及管理

4.1院落使用范围

4.2院落管理责任

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄密责任

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他约定

11.1甲方特殊约定

11.2乙方特殊约定

第十二条附件

12.1院落所有权证明

12.2院落转让支付凭证

第十三条合同签署日期

第十四条合同正本份数

14.1甲方保留份数

14.2乙方保留份数

14.3第三方保留份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3甲方定义

甲方指按照本合同约定，拥有院落所有权并进行转让的一方。

1.4乙方定义

乙方指按照本合同约定，购买院落并享有使用权的一方。

第二条院落转让

2.1院落基本情况

院落位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米，包括但不限于住宅、庭院、配套设施等。

2.2院落转让价格

2.3院落转让支付方式

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为__________（转账、现金等）。

2.4院落转让过户手续

双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往不动产登记中心办理院落过户手续。过户费用由乙方承担。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方应保证院落的权属清晰，无任何法律纠纷；如实向乙方披露院落的一切实际情况；按照约定时间办理过户手续。

3.2乙方权利与义务

乙方应按照约定时间支付转让价格；按照约定使用院落，不得擅自改变院落用途；配合甲方办理过户手续。

第四条院落使用及管理

4.1院落使用范围

乙方享有院落的使用权，包括但不限于居住、休闲、娱乐等活动。

4.2院落管理责任

乙方应负责院落的日常管理及维护，确保院落的安全、整洁和美观。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

任何一方提出合同变更需求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同；

（3）乙方未能按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

本部分内容共计__________字，未超过2000字。

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

8.3合同续约条件

合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约泄密责任

一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1甲方特殊约定

甲方保留对本合同的解释权，并对本合同的修改和补充权。

11.2乙方特殊约定

乙方同意按照甲方的要求，配合完成相关手续和资料的提供。

第十二条附件

12.1院落所有权证明

甲方应向乙方提供院落的所有权证明文件，包括但不限