204条XP版商品房买卖合同专业版8篇.docx

204条XP版商品房买卖合同专业版8篇

篇1

商品房买卖合同

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在充分协商、公平自愿的基础上，买卖双方达成如下协议：

一、项目基本情况

（此处详细列出商品房项目的名称、规划许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证等相关信息。）

二、商品房基本情况及销售条件说明

（一）商品房位于[楼盘名称]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/商业/办公等），结构为[建筑结构类型]（框架/砖混等）。建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。公摊面积及位置已明确标示，并经相关部门审批备案。

（二）该房屋已取得了商品房预售许可证，符合销售条件。

三、价格与付款方式

（一）商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写______）。价格已包含附件内所有设施及公共区域装修费用。

（二）乙方应按照以下方式支付购房款：

1.合同签订之日支付定金人民币______元；

2.房屋交付前支付房款人民币______元；

3.余款通过银行按揭贷款支付。

（三）若乙方选择银行按揭贷款，应自行办理相关手续并承担相关费用。甲方应提供必要的协助。

四、交付期限与条件

（一）甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间。

（二）房屋交付时应当符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的物业机构已接管小区管理。

五、违约责任

（一）除不可抗力外，甲方未征得乙方同意逾期交房的，应按照已付房款的日万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同。

（二）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照未付房款的日万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同。

（三）其他违约责任按照国家相关法律法规执行。

双方按照本合同第六条约定解除合同后，甲方应当将已收房款退还乙方，并按照总房款的百分之______赔偿损失。若由于乙方原因解除合同，甲方不退还定金。

六、产权登记与物业管理

（一）甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内办理房屋产权登记手续；若因甲方责任导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房款的百分之______向乙方支付违约金。

篇2

商品房买卖合同

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

鉴于甲、乙双方就购买位于[项目名称]的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于[项目名称]的商品房（以下简称“该物业”），具体房号为：[房号]。物业的具体状况以签署本合同之时现状为准。乙方已充分了解该物业的所有状况，自愿购买。

二、物业价款及支付方式

2.物业总价为人民币（大写）[金额汉字大写]，该总价款包括但不限于房屋及其附属设施的费用。

3.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]。

（2）XXXX年XX月XX日前支付房价款人民币（大写）[部分房价款金额汉字大写]。

（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。银行放款后直接转付甲方指定账户。具体贷款额度以银行实际放贷额度为准，不足部分由乙方及时补足。贷款风险由乙方承担。如因乙方原因造成无法办理贷款，乙方需一次性支付剩余房款。贷款发生的各项费用由乙方自行承担。

三、物业交付及产权办理

篇3

商品房买卖合同

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

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