2024年-房地产抵押合同及抵押物清单(多条款详尽版) .pdfVIP

房地产抵押合同及抵押物清单

合同编号：_______

甲方（抵押权人）：_______

地质：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（抵押人）：_______

地质：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

鉴于：

2.甲方愿意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）

_______元整（小写）_______元。

3.乙方愿意将抵押物抵押给甲方，作为贷款的担保。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）

_______元整（小写）_______元。

1.2乙方承诺将贷款用于_______（贷款用途），未经甲方书面

同意，乙方不得改变贷款用途。

第二条抵押物

2.1乙方将抵押物抵押给甲方，作为贷款的担保。

2.2乙方保证抵押物的所有权和使用权均归乙方所有，不存在

任何权属争议。

2.3乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物的所有权证

和土地使用权证交付给甲方保管。

第三条贷款期限

3.1贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.2乙方应按照本合同的约定按时偿还贷款本息。

第四条贷款利率及还款方式

4.1贷款的利率为年利率_______%，按月计息。

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）其他还款方式：_______。

第五条抵押物的处置

5.1如果乙方未按照本合同的约定按时偿还贷款本息，甲方有

权依法处置抵押物。

5.2抵押物处置所得的款项，用于偿还乙方的贷款本息、违约

金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同的约定按时偿还贷款本息的，应按照逾

期贷款利率支付违约金。

6.2乙方未按照本合同的约定使用贷款的，应支付相应的违约

金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同

等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：_______

乙方（抵押人）：_______

附件：抵押物清单

1.房地产所有权证号：_______

2.土地使用权证号：_______

3.房地产详细地质：_______

4.房地产面积：_______平方米

5.房地产用途：_______

6.抵押物的评估价值：人民币（大写）_______元整（小写）

_______元

注：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同

等法律效力。

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.房地产开发项目融资：

增加条款：

a.项目进度报告：乙方应定期向甲方提供项目进度报告，包括

工程进展、资金使用情况等。

b.项目监管：甲方有权对项目进行监管，包括但不限于对工程

质量的检查、财务的审计等。

c.项目终止：如项目因不可抗力或其他原因终止，乙方应立即

通知甲方，并按照甲方的要求处理抵押物。

2.房地产买卖合同中的抵押担保：

增加条款：

a.买卖合同效力：本抵押合同的有效性与买卖合同的有效性挂

钩，如买卖合同无效或被解除，本抵押合同亦无效。

b.买方违约：如买方未按照买卖合同的约定支付房款，乙方有

权提前行使抵押权。

c.房屋交付：房屋交付后，乙方应立即将房屋所有权证和土地

使用权证交付给甲方。

3.房地产投资信托（REI