假日城市提案PPT课件.ppt

假日城市(SHOPPINGMALL)

商业运作思路;报告导言;报告导言;;PART2

自身条件分析及定位思考;;地理位置;西市区商业现状;PART2

自身条件分析及定位思考;项目认知;;;PART2

自身条件分析及定位思考;定位思考;定位思考;;定位思考;PART2

自身条件分析及定位思考;整体商业定位;生活卖场;大型餐饮;生活服务;休闲餐饮;KTV;精品零售;PART2

自身条件分析及定位思考;;价格差异系数;;PART2

自身条件分析及定位思考;;招商政策、招商策略的整体定位（待定）;泓庆观点;PART2

自身条件分析及定位思考;招商时间计划安排;PART2

自身条件分析及定位思考;全程策划招商模式：我方对项目进行全程策划招商（不包括后期经营管理），招商人员由我方负责，我司确保在招商期限内由贵公司交我司总房源招商率达到70%。

招商月费：6万每月（包含招商整体策划和招商广告平面设计）

招商代理佣金：整个项目委托房源出租总面积2个月租金收益作为我方的代理佣金；

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昆明泓庆商业地产?机构简介;公司简介;其它部分;商超卖场

;餐娱、文化部分;公司成功案例文山阳光外滩;成功案例上海沙龙;2007年5月8日上海沙龙正式签约麦当劳;Shanghaisalon金色外滩;上海沙龙·金色外滩Shanghaisalong;澜沧观澜国际·商业广场

工作涵括：市场调研、产品定位、形象设计、策划推广、招商代理

项目定位：总建面积近50000㎡，项目位于澜沧县开发区的中心区域，是澜沧县目前最大的商业项目；项目集家居建材广场、购物、休闲、娱乐为一体的综合商业中心；

运营结果：该项目由云南四通地产于2004年投资开发，前期由开发商自主招商，在整个项目陷入困境，招商公司介入，我司于2010年6月介入，对市场充分了解、剖析后，提出“以招商带动销售”的思路，利用外地品牌商家的强势入驻及本地市场的有机整合，项目经过6个月的招商运营，整个项目招商率达到85℅以上，从而直接推动销售；使开发商最终达到资金回笼且比预期值增加了20%以上；项目现阶段已开业，项目已形成良性运营；;澜沧观澜国际·商业广场

;澜沧观澜国际·商业???场;成功案例保山城南盛世;;谢谢观看！