房屋委托出售协议书.docx

房屋委托出售协议书

甲方（委托方）：____________

身份证号：__________________

乙方（受托方）：____________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，特就甲方委托乙方出售甲方位于____________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，订立以下协议条款，共同遵守。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方出售该房屋的具体安排，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

第二条协议范围

1.甲方委托乙方出售的房屋位于：

地址：__________________________________

房屋类型：____________________________

房屋面积：________平方米

房产证号：____________________________

2.该房屋的所有权及相关权益完全归甲方所有，乙方仅为销售代理。

第三条合作方式

1.甲方委托乙方为该房屋的专属销售代理，乙方在协议有效期内不得接受其他房屋的销售委托。

2.乙方负责房屋的市场推广、客户联系、交易谈判及所有相关事宜。

第四条协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。期满后，若双方无异议，可续签协议。

第五条双方权利与责任

5.1甲方权利与责任

1.甲方有权随时了解该房屋的销售进展情况，并要求乙方提供销售报告。

2.甲方应提供房屋的所有相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等，确保这些文件的真实性和合法性。

3.甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋的钥匙、安排看房等。

4.甲方应确保该房屋没有任何法律纠纷或抵押情况，如因甲方隐瞒事实导致的法律责任，由甲方承担。

5.2乙方权利与责任

1.乙方有权根据市场情况和甲方的要求制定房屋的销售策略。

2.乙方应积极推广该房屋，努力寻找潜在买家，并定期向甲方汇报销售进展。

3.乙方应在销售过程中遵循诚实守信的原则，不得以任何方式误导买家。

4.乙方应保管好甲方提供的所有资料，未经甲方同意不得向第三方透露。

第六条必威体育官网网址条款

1.在本协议有效期内及协议终止后，双方均不得向外界泄露与本协议相关的任何信息，包括但不限于交易信息、客户资料等。

2.如一方违反必威体育官网网址条款，另一方有权要求其承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条收益分配

1.该房屋所产生的销售收益在扣除相关费用（如税费、佣金等）后，按以下比例分配：

甲方：______%

乙方：______%

2.乙方的佣金支付时间为交易完成后的______个工作日内，由甲方直接支付。

第八条合作保障措施

1.任何一方如因非不可抗力原因擅自终止本协议，需提前______天书面通知对方，并承担因此造成的损失。

2.若在合作过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

1.任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.违约责任的具体赔偿金额应根据实际损失进行计算，双方可通过协商决定。

第十条其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签署地为____________。

第十一条合同签署

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上为房屋委托出售协议书的完整内容，条款设计旨在确保双方的权益和责任清晰明了，具备法律效力和可执行性。在实际操作中，建议双方在签署之前，咨询专业律师以确保协议的合法性和适用性。