《服装市场物业管理方案范本》.docx

《服装市场物业管理方案范本》

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同双方的权益保障

1.3合同的生效、变更与解除

1.4合同的争议解决方式

第二章物业管理范围与内容

2.1物业管理范围的确定

2.2物业管理内容的列举

第三章物业管理服务标准

3.1物业设施设备的维护与管理

3.2物业环境的维护与管理

3.3物业安全的管理

3.4物业服务质量的保障

第四章物业管理人员配置

4.1物业管理人员的基本要求

4.2物业管理人员的工作职责

4.3物业管理人员的工作纪律

第五章物业费用管理

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的收取标准与方式

5.3物业费用的使用与监督

第六章物业维修资金管理

6.1物业维修资金的筹集与使用

6.2物业维修资金的管理与监督

第七章业主、物业使用人的义务与权利

7.1业主的基本义务与权利

7.2物业使用人的基本义务与权利

第八章物业服务合同的履行与监督

8.1物业服务合同的履行要求

8.2物业服务合同的监督机制

第九章违约责任与赔偿

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体规定

9.3赔偿金额的计算方式

第十章合同的终止与解除

10.1合同终止的条件

10.2合同解除的程序与规定

第十一章合同的争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二章合同的变更与补充

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同补充的内容与形式

第十三章合同的解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的条件与程序

第十四章附则

14.1合同的解释权归属

14.2合同的签订日期与有效期

14.3合同的附件内容清单

合同编号_________

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2合同双方的权益保障

1.3合同的生效、变更与解除

1.4合同的争议解决方式

第二章物业管理范围与内容

2.1物业管理范围的确定

2.2物业管理内容的列举

第三章物业管理服务标准

3.1物业设施设备的维护与管理

3.2物业环境的维护与管理

3.3物业安全的管理

3.4物业服务质量的保障

第四章物业管理人员配置

4.1物业管理人员的基本要求

4.2物业管理人员的工作职责

4.3物业管理人员的工作纪律

第五章物业费用管理

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的收取标准与方式

5.3物业费用的使用与监督

第六章物业维修资金管理

6.1物业维修资金的筹集与使用

6.2物业维修资金的管理与监督

第七章业主、物业使用人的义务与权利

7.1业主的基本义务与权利

7.2物业使用人的基本义务与权利

第八章物业服务合同的履行与监督

8.1物业服务合同的履行要求

8.2物业服务合同的监督机制

第九章违约责任与赔偿

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体规定

9.3赔偿金额的计算方式

第十章合同的终止与解除

10.1合同终止的条件

10.2合同解除的程序与规定

第十一章合同的争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二章合同的变更与补充

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同补充的内容与形式

第十三章合同的解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的条件与程序

第十四章附则

14.1合同的解释权归属

14.2合同的签订日期与有效期

14.3合同的附件内容清单

签字部分：

甲方签字：____________________

日期：____________________

乙方签字：____________________

日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定的物业管理公司必须具备相应的资质和经验，以确保物业管理的质量和效果。

条款说明：甲方作为物业的所有者，有权选择和指定物业管理公司。为了确保物业管理的质量和效果，甲方应选择具备相应资质和经验的物业管理公司。这有助于确保物业的安全、舒适和便利性，同时提高物业的价值和形象。

2.甲方有权对物业管理公司的服务进行监督和评估，并有权解除合同或提出改进意见。

条款说明：甲方作为物业的所有者，有权对物业管理公司的服务进行监督和评估。如果发现物业管理公司的服务不符合合同约定或甲方的要求，甲方有权解除合同或提出改进意见。这将有助于确保物业管理公司提供优质的服务，并满足甲方的需求和期望。

3.甲方应按照合同约定及时支付物业费用，如逾期支付，应支付相应的滞纳金。

条款说明：甲方作为物业的所有者，应按照合同约定及时支付物业费用。物业费用是物业管理公司提供