通用版2024年厂房租赁再分租协议版.docx

通用版2024年厂房租赁再分租协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的维护

5.分租事宜

5.1分租方的选择

5.2分租合同的签订

6.保险

6.1分租方的保险责任

6.2租赁物的保险

7.维修责任

7.1租赁物的维修责任

7.2分租方的维修责任

8.转租

8.1转租的条件

8.2转租的程序

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1租赁方的违约责任

10.2分租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

12.法律适用

12.1本合同适用的法律

13.其他约定

13.1租赁物的交付

13.2租赁物的退还

14.合同的生效

14.1合同的签字盖章

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物的描述

1.1租赁物位于中华人民共和国省市区路号，具体地址为：栋单元号，占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。租赁物包括：、、等设施。

1.3租赁物所有权归甲方所有，租赁物在租赁期间内的使用权归乙方所有。

2.租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按季度支付。每季度初的十个工作日内，乙方应支付该季度的租金。

3.2乙方支付租金的方式为：银行转账，账号为：，户名为：。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

5.分租事宜

5.1乙方在甲方同意下，可以将租赁物的一部分或全部分租给第三方，但分租不得影响甲方对租赁物的使用权。

5.2分租合同由乙方与第三方签订，分租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定。分租合同签订后，乙方应将分租合同副本提交甲方备案。

6.保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施的安全，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由解除保险合同，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.维修责任

8.1在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致租赁物及其附属设施损坏的，甲方负责维修。

8.2因乙方使用不当导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方负责维修。

8.3租赁物及其附属设施的正常维护和保养由乙方负责，甲方不干预乙方的正常维护和保养工作。

9.转租

9.1乙方需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

9.2转租不得改变租赁物的结构和用途，否则甲方有权解除本合同。

9.3转租合同的签订、履行及解除，均不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。

10.合同的变更和解除

10.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

10.2.1乙方未按约定支付租金的；

10.2.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途的；

10.2.3乙方违反本合同的其他约定，严重损害甲方利益的。

11.违约责任

11.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的200%。

11.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的200%。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

12.2双方同意，争议解决的地点为市。

13.法律适用

13.1本合同适用中华人民共和国法律。

14.其他约定

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述详细资料

附件二：租赁物所有权证明文件

附件三：租赁物现状评估报告

附件四：租金支付记录表格

附件五：租赁物使用和维护手册

附件六：分租合同范本

附件七：保险单副本

附件八：维修记录表格