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房地产施工总承包合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房地产施工总承包事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为_________（具体项目名称），包括但不限于以下施工内容：

土建工程

装修工程

机电设备安装

2.双方同意按本合同约定的条件开展上述项目的施工与管理。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

施工图纸审核

施工现场管理

工程进度控制

质量监督与验收

2.乙方承诺按合同要求，按时完成工作，确保施工质量符合国家及行业标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/产品质量

1.乙方提供的施工工作应符合以下质量标准：

符合国家施工验收规范

符合甲方提供的设计要求

2.乙方对所交付的施工质量负责，如不符合标准，乙方应在甲方要求下免费进行整改或重做。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

合同签订后：_________元

工程进度达到____%后：_________元

工程竣工验收合格后：_________元

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时付款；

提供必要的施工图纸及现场条件；

监督施工过程，及时提出整改意见；

2.乙方的权利与义务：

按合同要求提供符合标准的施工服务；

按时交付，不得无故延误；

负责施工现场的安全管理。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方未按时完工，每延期一天，需支付甲方违约金_________元。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政策限制等）导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供证明。

2.不可抗力因素持续超过____天，双方可协商终止或变更合同。

第十二条必威体育官网网址条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.此必威体育官网网址义务在合同终止后持续有效。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方身份及名称，以确保合同的法律效力。

2.合同标的：清晰界定合同涉及的具体项目，避免未来的争议。

3.工作范围：详细列出乙方的服务内容，以防止模糊理解。

4.合同期限：明确合同的起止时间，便于管理。

5.质量要求：设定施工质量标准，确保建筑安全。

6.付款方式：规定具体的付款节点，保障双方的资金安全。

7.违约责任：明确违约后果，起到警示作用。

8.争议解决：提供争议解决的途径，维护双方权益。

总结

在房地产施工总承包合同中，确保合同条款的具体性和法律效力是至关重要的。通过全面的条款设计，可以最大程度地减少双方在合同履行过程中的风险和争议，为项目的顺利进行提供保障。希望这份合同模板能够为甲方和乙方的合作提供清晰的框架和指导。