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2024版房地产抵押合同及抵押物清单

合同编号：__________

房地产抵押合同及抵押物清单

合同甲方（抵押人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

合同乙方（抵押权人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

第一条抵押物的描述

（1）建筑物：____________________________

（2）土地：_____________________________

（3）附属设施：________________________

1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方有权依法处置该抵押物。

1.3抵押物的使用权归甲方所有，甲方有权依法使用该抵押物。

第二条抵押债权的范围

（1）甲方应付给乙方的贷款本金：人民币__________元；

（2）甲方应付给乙方的贷款利息：人民币__________元；

（3）甲方应付给乙方的违约金：人民币__________元；

（4）甲方应付给乙方的其他费用：人民币__________元。

2.2甲方承诺在合同约定的期限内按时还款，如甲方逾期还款，

乙方有权依法行使抵押权。

第三条抵押权的设定

3.1本合同签订后，甲方将抵押物的所有权和使用权设定为乙方

的抵押权。

3.2甲方应按照本合同的约定履行相关义务，确保抵押物的价值

不得减少。

3.3甲方不得将抵押物转让给第三方，如需转让，应事先征得乙

方的同意。

3.4甲方不得将抵押物设定为其他债务的抵押物，如需设定，应

事先征得乙方的同意。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按照本合同约定的期限还款，乙方有权依法行使抵

押权。

4.2乙方向甲方送达书面通知后，甲方应在规定的时间内履行还

款义务。如甲方仍未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

4.3乙方向甲方送达书面通知后，甲方应在规定的时间内履行还

款义务。如甲方仍未履行还款义务，乙方有权依法申请法院强制执行。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，

否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并

由双方签字或盖章确认。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权依法要求甲方承担违约

责任。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权依法要求乙方承担违约

责任。

第七条争议解决

7.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：__________年____月____日

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：__________年____月____日

抵押物清单：

序号|名称|数量|型号|单价（元）|总价（元）

|||||

1|建筑物|1|

2|土地|1|

3|附属设施|1|

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：甲方承诺在合同期限内，如遇抵押物价值减少

的情况，将及时采取措施恢复抵押物的价值，确保乙方的利益不受损

害。

2.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，

甲