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2024版房地产自由经纪人协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力与解释原则

1.3合同的变更与解除条件

第二章：经纪人的资格与职责

2.1经纪人的资格要求

2.2经纪人的主要职责

2.3经纪人的义务与权利

第三章：服务内容与服务方式

3.1服务内容概述

3.2服务方式与服务流程

3.3服务标准与质量要求

第四章：佣金与费用

4.1佣金的计算方式

4.2费用的支付与结算

4.3佣金的支付条件与时间

第五章：合同双方的权利与义务

5.1委托方的权利与义务

5.2经纪人的权利与义务

5.3双方的必威体育官网网址义务

第六章：违约责任

6.1违约责任的界定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约责任的免除条件

第七章：合同的生效、变更与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更程序

7.3合同的终止条件

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1附加条款

9.2通知与送达

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1委托方签字

10.2经纪人签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确委托方与经纪人在房地产交易过程中的权利、义务和责任。本合同适用于双方在房地产交易过程中的所有相关活动。

1.2合同的法律效力与解释原则

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应以合同的目的和整体内容为依据。

1.3合同的变更与解除条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第二章：经纪人的资格与职责

2.1经纪人的资格要求

经纪人应具备相关法律法规规定的房地产经纪人资格，并持有有效的经纪人资格证书。

2.2经纪人的主要职责

经纪人应负责房地产交易的全过程，包括但不限于市场调研、房源推荐、交易谈判、合同签订等。

2.3经纪人的义务与权利

2.3.1经纪人的义务

经纪人应遵守职业道德，诚实守信，维护委托方的合法权益，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.3.2经纪人的权利

经纪人有权根据合同约定收取佣金，并在交易过程中获得委托方的协助和支持。

第三章：服务内容与服务方式

3.1服务内容概述

经纪人应根据委托方的需求，提供包括但不限于房源推荐、交易咨询、合同签订等服务。

3.2服务方式与服务流程

3.2.1服务方式

经纪人应根据委托方的具体需求，提供个性化的服务方案。

3.2.2服务流程

经纪人应制定详细的服务流程，并在服务过程中保持与委托方的密切沟通，确保服务的顺利进行。

3.3服务标准与质量要求

3.3.1服务标准

经纪人提供的服务应符合行业标准和委托方的要求，确保服务的质量和效果。

3.3.2服务质量要求

经纪人应定期对服务质量进行监督和评估，确保服务达到预期效果。评估结果应及时反馈给委托方，并根据评估结果调整服务内容和方式。

第四章：佣金与费用

4.1佣金的计算方式

佣金应根据房地产交易的成交金额或双方约定的其他方式计算。具体的计算公式和比例应在合同中明确列明。

4.2费用的支付与结算

4.2.1费用支付

委托方应按照合同约定支付经纪人的佣金及相关费用。

4.2.2费用结算

经纪人应在交易完成后，根据实际成交金额和合同约定，与委托方进行费用结算。

4.3佣金的支付条件与时间

4.3.1支付条件

经纪人的佣金应在交易双方签订正式购房合同并支付首付款后支付。

4.3.2支付时间

经纪人的佣金应在满足支付条件后的____天内支付。逾期支付的，委托方应按照合同约定支付违约金。

第五章：合同双方的权利与义务

5.1委托方的权利与义务

5.1.1委托方有权选择经纪人提供的服务，并有权对服务过程进行监督和评估。

5.1.2委托方应按照合同约定支付佣金及相关费用，并提供必要的交易信息和文件。

5.2经纪人的权利与义务

5.2.1经纪人有权按照合同约定收取佣金，并要求委托方提供真实有效的交易信息。

5.2.2经纪人应提供专业、诚信的服务，不得隐瞒重要信息或误导委托方。

5.3双方的必威体育官网网址义务

5.3.1双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密和个人隐私信息必威体育官网网址。

5.3.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起至交易完成后五年内有效。

第六章：违约责任

6.1违约责任的界定

任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均应承担违约责任。

6.2违约责任的承担方式

6.2.1委托方违约

若委托方未能按时支付佣金或提供虚假