装修常见问题应知应会教案.pdfVIP

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

装修常见问题应知应会教

案

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

装修常见问题应知应会教案

Frequentlyaskedquestionsaboutdecoration

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

1.装修申请时需准备那些资料为什么装修常见有那些问

题怎样与业主做好相关解释

(1)装修时除了需要业主身份证复印件、装修负责人身份

证复印件、电工证复印件各一分外存档外，还需要房屋室内

平面图、拆改图、家具电器摆放图、水电安装走势图、天花

布置图等相关图纸。

(2)为什么需要室内拆改图

答:因为室内墙拆除后，业主肯定想在原墙位上做衣柜或

把墙进行移位来扩大和缩小房间以达到使用效果，如在原间

墙做衣柜是可以的，但要把墙移建在承重梁或反梁以外的楼

板上就存在楼板要承受新建墙的重力，楼板的负压是有标准

的，当楼板超过容许的承载力时，在重力作用下楼板就会有

下沉甚至裂断的可能。

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2.为什么需要家具电器摆放图

答:部分家具是超过楼板承载了的(楼板的承载力按国标

是500kg/m2)，但实际上每个建筑是达不到标准，解释同上。

3.为什么要水电安装走势图

答:1、为以后的维修查找起到关键作用，因时间长久，

所布置的水电路线已经记不清，如造成渗漏或电路短路时很

快就可以查明原因，这也是对业主起到保护作用。

4.为什么要天花布置图

答:重要的一个原因就是避免安装天花时打凿及冲钻破

坏楼板的整体结构，另外避免冲钻时沿楼上单元安装水管走

位打凿，造成水管渗漏。

5.拆墙需注意那些

(1)首先了解墙体类型:

(2)墙的类型按其所处位置墙可分为外墙和内墙。外墙是

指房屋四周与室外接触的墙;内墙是位于方位房屋内部的

墙。::按其方向可分为纵墙和横墙。纵墙是指与房屋长轴方

向一致的墙;横墙是与房屋短轴方向一致的墙。

(3)按其受力情况可分为承重墙和非承重墙。承重墙是指

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承受上部传来荷载的墙，非承重墙是不承受上部传来荷载的

墙。只承受自身重量的墙，属于非承重墙。所以，非承重墙

包括自承重墙和框架墙。框架墙是指在框架结构中，填充在

框架间的墙，它的重量由楼板、梁、柱承受。房屋中的隔墙

也属于非承重墙。

(4)现在的房屋都是框架结构，一般室内的隔墙都可以拆，

外墙是不可以拆的。

6.另外，卫生间隔墙为什么不能扩大或缩小

答:卫生间隔墙如果扩大，必将把没有做防水的地板做成

整体卫生间，这部分很容易产生渗漏，必然会引起楼下业主

的投诉。即使另做防水，都达不到防水效果，除非经原设计

单位提出设计方案(《国家装饰装修管理办法》明确规定)，

经15天的闭水实验，才可以改动。

i.卫生间如果缩小，将会影响沉池结构，因为卫生间沉

池处于悬空状态，它所承载的重量非常有限，如果在沉池内

加砌隔墙，墙的重量必然会增加沉池的压力，久而久之沉池

就会损坏或出现裂痕。

7.防盗网为什么不能安装在外立面和窗外

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答:现广州市有明确