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2024铺面租赁合同模板
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同效力
1.3合同解释
第二章：租赁物概况
2.1租赁物位置
2.2租赁物面积
2.3租赁物现状
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章：租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用规定
5.2租赁物的维护责任
5.3租赁物的改造与装修
第六章：保证金与押金
6.1保证金的支付
6.2押金的退还条件
6.3保证金与押金的扣除
第七章：双方权利与义务
7.1出租方的权利与义务
7.2承租方的权利与义务
7.3双方共同的权利与义务
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
8.3合同终止的条件
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2法律适用
10.3争议解决的程序
第十一章：其他约定
11.1不可抗力
11.2合同的补充与修改
11.3合同的解释权
第十二章：合同的签署
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于铺面租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。
1.2合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。
1.3合同解释
本合同的解释应基于合同的目的和文本内容。对于合同中未明确规定的事项，双方应本着公平合理的原则进行协商解决。
第二章：租赁物概况
2.1租赁物位置
甲方同意将位于______的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.2租赁物面积
租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
2.3租赁物现状
租赁物的现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。乙方已对租赁物的现状进行了实地考察，并同意按照现状承租。
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满，本合同自动终止。如需续租，乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请。
3.3租赁期限的延长
经双方协商一致，可以延长租赁期限。延长租赁期限的条款应以书面形式确认，并作为本合同的补充。
第四章：租金及支付方式
4.1租金标准
租赁物的租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。
4.3租金调整机制
租金在租赁期限内不得调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用规定
乙方应按照甲方规定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
5.2租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3租赁物的改造与装修
乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
第六章：保证金与押金
6.1保证金的支付
乙方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）______元整（￥______元）。
6.2押金的退还条件
租赁期限届满，乙方履行完毕所有合同义务并交还租赁物后，甲方应在____天内无息退还保证金。
6.3保证金与押金的扣除
如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
第七章：双方权利与义务
7.1出租方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物的合法性和安全性。
7.2承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方提供必要的协助。乙方应按时支付租金，并合理使用和维护租赁物。
7.3双方共同的权利与义务
双方应共同遵守合同约定，维护租赁关系的稳定。双方应互相尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更的条件
任何一方提出变更合同内容，必须提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。
8.2合同解除的条件
如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。
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